每年2月都是樓市的淡季，今年更不例外，在宏觀政策調控之下，樓市顯得更加疲軟，不但成交量不高，就連開發商推盤的速度也很一般。2月第二周，成都樓市再次出現“零”供應的局面。

　　339畝

　　土地市場供需穩定

　　數據：

　　2月6日─12日，成都土地市場供應土地339畝，其中成都主城區發佈2宗國有建設用地使用權出讓公告，分別位於青羊區清波村、成華區府青路，均為2010年掛牌終止的地塊，價格較去年有所降低，凈用地面積共計102畝，約合7萬平方米，總可建面積約為24萬平方米。成都郊縣區共發佈位於雙流縣萬安鎮的2宗商住混合用地，其地塊面積較大，容積率較低，凈用地面積共計327畝，約合22萬平方米，總可建面積約為65萬平方米。

　　成都主城區暫無土地成交，而郊縣區共出讓4宗國有建設用地使用權，凈用地面積共計250畝，約合17萬平方米，總可建面積約為70萬平方米。其中，位於新都區的1宗小型住宅用地被多家開發商爭奪，最終溢價率達54%，在目前如此低迷的市場實屬罕見。

　　點評：

　　四川中原地産相關人士認為，2月第二周，成都土地市場供需基本穩定，整體保持低位。主城區新增供應依然以商業為主，或是政府出於土地供應計劃的考量，在淡季推出開發商較為熱衷的商業用地。郊縣區土地市場供應集中于雙流縣，成交方面則擺脫之前的流拍現象，且多塊小宗住宅用地出現溢價。

　　一手房成交回落

　　供應現“零”

　　數據：

　　2月6日─12日，成都主城區商品住宅的供應套數和面積再度出現“零”供應。成都主城區共發放零個預售證。其中，主城區商品住宅共成交992套，環比上漲36%，成交面積為9萬平方米，環比增加32.2%。各行政區成交量除錦江區外均有所回升，其中高新區成交247套，成交面積2.45萬平方米。在成交方面，高新區依舊排至首位，其次為青羊區，其他各行政區成交都基本持平。

　　點評：

　　四川中原地産分析認為，2月第二周，成都主城區供應依舊低迷，原因是市場目前在消化前期存量，開發商拿證熱情不高，住宅項目冷清，預計後期供應或在低位徘徊，集中大規模放量情況不會出現。而成都一手房市場成交量依舊保持著小幅度回暖趨勢，隨著節後消費者對市場的關注，成交量將逐漸回升。但整體會受到低迷樓市的影響，預計後期或在低位徘徊。

　　378套

　　二手房成交繼續回升

　　數據：

　　2月6日─12日，成都主城區二手住宅共成交378套，成交面積為3.26萬平方米，成交套數環比增加45%，成交面積環比上浮38%。各行政區成交量均持續上漲，其中金牛區以95套的成交量居於榜首，環比增長106.5%，錦江區以68套的成交量位於次位，其餘行政區成交量在54套左右。

　　點評：

　　四川中原地産分析認為，這一時間段裏，成都二手住宅成交量持續小幅增加，市場較前期有所回升，但是整體還是維持在低位，波動屬於觸底反彈；而後期，在國家強有力的宏觀政策調控下，二手住宅市場也不會出現銷量陡增的狀況，業主轉售為租的情形將增加，成交量難以出現實質性好轉。