華龍網訊（見習記者 李華友）春節後，我市主城商品房成交量回升。來自市國土房管局網上房地産的數據顯示，2月1日～15日，主城商品房成交7270套，直逼1月成交總量（8327套）。在此期間，主城商品房日均成交量超過450套，與去年春節後日均成交274套相比，上漲了六成左右。

　　半個月成交7270套

　　數據顯示，2月1日～15日，重慶主城區商品房共成交7270套，成交面積64.46萬平方米。僅15天時間，已經逼近1月份的成交量和成交面積。業內人士稱，重慶樓市2月成交量環比或將出現翻番。

　　“春節長假結束後，開發商的推盤意願逐步回升。”中國指數研究院高級分析員郭雨明説，節後首周（1月30日～2月5日）重慶主城商品房新增供應量為零，但從上周開始，截至昨日，主城新辦理預售證7張，商品房批准預售面積約11.15萬平方米，除一處為非住宅外，其餘均為住宅。

　　開發商加大促銷力度

　　“高層最低9.2折”、“買房送旅遊自由行”、“購房送演唱會門票”……昨日記者走訪多個樓盤發現，開發商正在加大新推盤的促銷力度。我市一房企營銷總監表示，目前開發商的資金壓力比較大，為了節後提高銷量，大家都在想辦法，希望通過促銷方式吸引剛需購房者。

　　記者了解到，去年春節後半個月，主城日均成交量僅為274套。而今年春節後的半個月裏，主城商品房日均成交量超過了450套。為什麼今年節後會出現成交小高峰？

　　對此，世邦魏理仕研究部分析師林維認為，去年春節前，第三輪樓市調控剛剛開始，購房者和開發商均持觀望態度。而今年樓市的調控基調早已明確，開發商不願再等。另外，2010年開發商大規模拿地，由於兩年內必須開發，開發商迫於資金壓力，必須採取措施提高銷量。“從目前的成交情況來看，2月主城商品房成交量環比或將翻番。”林維説。

　　上半年將以去庫存量為主

　　業內分析，受樓市調控的影響，今年房企發展速度將繼續放緩，上半年以去庫存量為主，新樓盤將集中在下半年推出。

　　林維認為，受1月銷售業績慘澹的影響，房企拿地的態度將更為謹慎，上半年的土地使用和樓盤銷售都將以去庫存量為主。“上半年，開發商所推樓盤以‘舊樓新推’為主，新樓盤將集中在下半年。”林維説。

　　根據中原地産的統計，1月份，國內十大標桿房企購地金額環比和同比分別大幅下降59%和88%，僅有3家房企花費38億元補充了4宗土地儲備。

　　郭雨明表示，銀行房貸審批從緊、加息等依然是制約購房者“下叉”的主要因素，低總價、低首付、低月供的樓盤成為剛需購房者的首選。從銷售情況看，中、小戶型的需求量仍然是最大的，目前市面上推出的房源也主要鎖定在中小戶型。