本報訊（記者 沙文蓉）本以為可以再觀望一下，甚至還對回暖抱著期望，但是蕪湖樓市新政夭折，讓南京開發商再次認識到了形勢的嚴峻。本週，多個板塊又有樓盤開始降價，而且幅度不小。從近期售樓處現場成交情況看，效果都不錯。

　　城東：東方紅郡降價1000元/平方米，目前可售房源只剩5套

　　位於麒麟鎮宇業東方紅郡近期傳出消息，該項目所有在售房源將全部降價1000元/平方米，在指定的日期內認購，最高則可以享受1800元/平方米的優惠。據了解，本次東方紅郡降價銷售的房源為1號樓、5號樓和7號樓剩餘的103套房源。網上房地産的價格公示顯示，東方紅郡前期房源的報批均價為9999元/平方米，最高優惠後的價格打了8折。部分價格比較低的房源在享受完最高優惠後，甚至降至5913元/平方米，這一價格刷新了麒麟板塊去年以來的谷底價。

　　如此大幅度的降價，最不願看到的自然是東方紅郡的老業主，開發商對此也有所準備。據了解，東方紅郡將以代金券的形式給老業主一定補貼。具體的額度為1000元/㎡，總金額則高達2600萬元。這些代金券在房子交付以後可以用來交納物業費、購買車位或者用來裝修抵充。

　　這樣的促銷效果非常明顯，截至昨天中午，網上房地産數據顯示，目前該項目可售房源僅剩5套，可見降價對於跑量依然有很大的促進作用。

　　城南：石林大公園最高優惠20萬

　　城東樓盤降價，城南樓盤也緊急跟進。位於奧南板塊的石林大公園此次也拿出1棟和7棟的共20套房源做特價房，戶型有75、89、102、126平方米的4種戶型，折後均價在10000元/平方米至11000元/平方米。

　　石林大公園的優惠包括送裝修或者減免總房款來進行，不同戶型的特價優惠力度並不相同。1棟75平方米的戶型，在總價98折後還可以直降8萬首付，此外再送3萬裝修券。其他戶型單價直接減1500元/平方米後再送5萬裝修或車位券。以89平方米的戶型為例，原價在120萬元左右的房源，現在折後只需約100萬，最高優惠可達20萬左右。

　　“拿出前批的尾盤來做特價房，從而讓市場消化一部分，這樣也有利於我們以後項目的開盤。”石林大公園營銷總監胡海洪表示，這是公司緊貼市場行情、理性定位之後的結果。記者昨天採訪獲悉，該項目節後已經銷售了7套左右，特價房推出後，來訪量比前期增加了20%。

　　同樣位於奧南板塊的朗詩綠色街區近期也有優惠，在售16、17、22號樓毛坯和15、25、30號樓精裝房源，面積63—142平方米不等，25、30號樓還有少量尾房。現購買15、16、17、25、30號樓房源的客戶，全款優惠420元/平方米，按揭優惠300元/平方米，老業主介紹新業主額外優惠20元/平方米，購買22號樓的客戶，全款優惠520元/平方米，按揭優惠300元/平方米，老業主介紹新業主額外優惠20元/平方米，精裝均價12500元/平方米，毛坯均價10900元/平方米。

　　城北：世茂外灘新城尾房拋售

　　不僅剛需盤動了，高檔盤價格也開始下探。城北代表性樓盤——世茂外灘新城現主要在售17號樓，房源剩餘100多套，面積84—270平方米，均價從17500元/平方米降至16000元/平方米，一次性付款與按揭99折。針對17號樓86平方米房源，2月14日—2月16日交納5萬元誠意金可享受購房優惠，預計折後價格將在13000元/平米左右，還可額外獲贈30天巴厘島蜜月遊。