蕪湖購房補貼新政實施4天后被叫停，這是意料之中的事。在此之前，佛山樓市“鬆綁令”從發佈到叫停不到12小時；成都樓市鬆綁“限購令”一週後繼續執行原有政策。

　　儘管中山市官方否認放鬆樓市調控，表示提高限價並不意味著放鬆調控，聲稱從嚴調控的決心不會變。很顯然，這種説辭很難讓人信服。不管這種限價措施是否合理，但限價標準上調就是放鬆調控，事實豈能否認？

　　地方樓市何以頻繁出臺“鬆綁令”？一個眾所週知的原因是土地財政。其實，出臺“鬆綁令”有三種試探：一是試探輿論關注度；二是試探民意反應；三是試探上面態度。

　　此外，出臺“鬆綁令”的原因還有：自認為房價控制目標已經實現或不難實現；自認為房價下行趨勢已定，限不限購、限不限價已經不重要；尤其是，缺少長效調控政策，才導致限購、限價、限貸等臨時性政策的出臺。

　　在“鬆綁令”頻現的原因中，試探民意恐怕是最重要的一個原因。因為民意的反應最為激烈，而民意反應則會影響到輿論關注度，進而影響決策層。

　　如此試探民意不僅折射出地方政府部門不尊重民意，而且折射出使用權力過於隨意，不注重自身公信力。按理説，任何一項公共政策的出臺、調整都是很嚴肅的，不容朝令夕改，但我們看到，樓市朝令夕改的鬧劇頻繁上演。

　　在筆者看來，必須從源頭上杜絕樓市政策反復無常，即，不僅要儘快出臺長效政策（如徵收房産稅、住房空置稅）取代短期政策，讓地方沒有隨意更改限購、限價政策的機會；而且，要從政策出臺的程序上來限制地方的隨意性，比如，把徵求民意納入決策程序中來。

　　可以肯定的是，不僅僅是中山、蕪湖等城市朝令夕改，還會有一些城市跟風效倣，這就提示我們，有關部門必須再次明確“樓市限購限價限貸政策不能有絲毫動搖”，否則要嚴厲問責。譬如，私自放鬆限購限價政策者，不僅要約談乃至處分有關官員，還要增加保障房建設指標、降低商品住房批地指標；如果銀行不嚴格落實信貸政策，應進行經濟重罰，甚至叫停房貸業務。

　　據《新華每日電訊》（作者 馮海寧）