羊城晚報中山訊 記者潘林報道：對於近期社會關注的2012年中山市房地産市場試行調控措施，16日，中山市住房和城鄉建設局、國土資源局聯合向媒體表示，目前出臺的要求中山市所有新建商品住房交易單套合同銷售價格超過6590元/平方米的(按建築面積計算，下同)，國土資源局暫緩受理網上簽約手續和辦理登記備案手續的調控措施僅為部門試行措施。

　　據悉，這一“試行”標準比該市去年的限價5800元/平方米提高了790元，比去年新建住房全年均價5935.6元/平方米提高了11%。

　　去年限價政策明顯奏效

　　據了解，其實從今年1月22日開始，中山就已經悄然對在這個“試行”標準之下成交的商品房進行了網上備案，被業內人士認為是當地樓市調控鬆綁的信號。去年11月10日，中山市出臺“限價令”，要求全市所有新建商品住房單套商品房合同銷售價格超過5800元/平方米的(按建築面積計算，下同)，市國土資源局暫緩受理網上簽約及登記備案手續，截止日期為當年年底。

　　限價政策出臺後，效果明顯，去年11月全市新建住房均價首次出現同比環比均下降，月均價達5224元/平方米，銷售量也大幅下滑。到12月31日，統計全年均價為5935.6元/平方米，升幅12.56%，低於中山GDP升幅13.5%，實現了2011年度新建住房價格控制目標。截至今年1月31日，中山市新建住房價格均價為4613.48元/平方米，比2011年全年均價下降22.27%，當月新建住房交易面積24.01萬平方米，環比下降13.8%。

　　參照去年均價制定新政

　　中山住建局和國土局為在2012年中山市政府具體調控政策沒有出臺前不影響中山市的商品房交易秩序，認為2012年新建住房價格控制目標仍應如去年一樣升幅不超過當年GDP升幅。參照2011年新建住房全年均價為5935.6元/平方米和政府工作報告中2012年全市GDP升幅11%等數據，住建局和國土局開始試行新的調控措施，要求全市所有新建商品住房交易單套合同銷售價格超過6590元/平方米的(按建築面積計算，下同)，國土資源局暫緩受理網上簽約手續和辦理登記備案手續，同時繼續引導和鼓勵房地産商嚴格控制房價漲幅。據悉，目前，兩局正在抓緊把試行措施的實施效果及各界反映情況匯總上報並作進一步調研分析，為市政府審慎確定今年中山市房地産市場調控政策提供依據。

　　中山市住房和城鄉建設局、國土資源局表示，2012年，中山市將按照中央和省的有關部署，嚴格執行加強房地産調控政策不動搖，同時加快保障性住房的建設，為低收入家庭提供住房保障。截至去年底，中山市已建保障性住房8609套，超額完成省確定的2011年保障性住房建設目標。