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“短命”樓市新政 傳遞調控不動搖信號

發佈時間:2012年02月16日 14:49 | 進入復興論壇 | 來源:《經濟日報》 | 手機看視頻


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  蕪湖市政府網2月12日發佈公告,蕪湖市政府此前于2月9日發佈的《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》暫停執行。被有些媒體解釋為“新年救市第一槍”、包含“買房可免契稅、購新房發補貼”等多項優惠措施的蕪湖樓市新政,自此宣告“啞火”。繼2011年10月佛山“限購鬆綁”朝令夕改,半天夭折後,又一項地方政府“短命”樓市新政暫停執行。

  也是在這兩天,媒體報道廣東省中山市將商品房限價從每平方米5800元上調至6590元,成為今年以來全國首個放鬆“限價令”的城市。對於悄然提高限價標準,有專家認為,這表明地方政府仍然抱有房地産調控放鬆的幻想;而地方政府的理由卻是,限價標準上漲的幅度沒有超過GDP的增幅,符合規定。

  房地産市場經歷了近幾年的高增長階段,一些地方政府通過經營土地獲得相當收入,佔到整個財政收入的很大一部分。國家實施嚴格的房地産調控政策以來,房地産市場出現量價齊跌的現象,房地産市場的不景氣,也使得一些地方政府的收入呈明顯減少的態勢。正因為如此,地方政府樓市調控政策稍有變化,便引得各方高度關注。

  但是,無論是蕪湖房地産新政迅速暫緩執行,還是中山市悄然而不是公開放鬆“限價令”,都可以引申解讀為:房地産調控沒有鬆動,中央對樓市的調控決心非常堅定。蕪湖房地産新政暫緩執行,是出於輿論稱其為“救市”的壓力也好,還是地方政府出於謹慎希望再做考慮、完善相關細則也好,其背景也都是今年“房地産市場調控不動搖”的政策基調。

  近日,國務院總理溫家寶在聽取社會各界人士對《政府工作報告(徵求意見稿)》的意見和建議時表示,房地産調控目標有兩個:一是促使房價合理回歸不動搖,二是促進房地産市場長期、穩定、健康發展。當前,我們應該嚴格遵循這兩個目標,將房地産調控堅定不移地進行下去。

  因此,地方政府應著眼長遠,考慮大局,客觀看待房地産與地方經濟的關係,同時採取措施減輕地方經濟對房地産行業的依賴,努力做強地方其他優勢産業,腳踏實地謀求發展。

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