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蕪湖樓市新政四天“被叫停” 中央調控決不放鬆

發佈時間:2012年02月16日 13:08 | 進入復興論壇 | 來源:中廣網 | 手機看視頻


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  僅僅出臺四天的蕪湖樓市新政被突然叫停之際,廣東中山又悄然上調了房價的限制標準。兩例顯示出地方政府意圖放鬆房地産調控,而“被叫停”無疑又透露出中央繼續調控的決心。2012年,樓市調控如何博弈,最終的方向有指向何方?

  2月9日,安徽蕪湖市在突然在網站上公佈了房地産新政。新政規定,蕪湖市區購買新房、二手房全免契稅,購房面積在90平米以下的均給予特定補貼;給予專業技術人才每平米100到300元不等的購房補貼。外地人員在蕪湖市區購買商品房則有入戶的優惠。在當下房地産調控的敏感時期,新政一齣引發市場一片譁然。財經評論員葉檀認為新政有刺激投資性購房的嫌疑:

  葉檀:

  在剛性需求的邊界上放得太開,他沒有説是首套房還是二套房,沒有説在市中心還是哪,這樣(投資者)完全可以買兩套房變成一套豪宅。在購房入戶方面,希望提升投資性購房需求的痕跡太明顯。

  對於蕪湖普通市民而言,他們的購房熱情也並沒有因為新政的出臺而高漲,反而開始抱怨政策的“不公”,在他們看來,政策對富人有利,對外地人有利:

  蕪湖市民:

  窮人的問題還沒解決,而這個政策好像是針對富人的,買第二套房子也有優惠,第三套房子也有優惠,而窮人一套房子也沒買。

  10日上午,蕪湖市政府向社會正式公佈了新政有關文件。同9號公佈在網站上的《通知》版本相比,文件在爭議最多的可享受補助與補貼的房産範圍上悄悄增加了“首套”二字的限定。在當天的新聞發佈會上蕪湖市副市長洪建平一而再再而三的強調,蕪湖此舉絕對不是為調控鬆綁,而是滿足合理的自主需求:

  洪建平:

  限貸限價政策我們依然嚴格執行,就不存在救市的問題。無非是我們解決了一些夾心層和有剛性需求願望的和引進人才,我們要給一些優惠政策,這一部分人的優惠購買。

  蕪湖並非限購市,然而始於去年的房地産調控已經影響到了這個三線小城,2011年蕪湖市區的商品房銷售量同比下滑超過了10%。“房子不好賣”成為開發商,房屋仲介的“共同心聲”。而就在新政出臺後的這個週末裏,房子好賣了,記者撥通了當地某大型樓盤售樓處的電話:

  記者:

  之前出臺了一個新政,交易量如何?

  樓盤銷售人員:

  交易量還可以,週末多一些每天大概十套吧!

  記者:

  叫停後,是否有影響!

  樓盤銷售人員:

  肯定有一點。

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