2月9日安徽蕪湖市出臺了一個購房的優惠政策，僅僅時隔三天，蕪湖市城鄉建設局官網發佈消息稱：經研究，決定該政策“暫緩執行”。11、12日這兩天恰逢雙休日，國務院保障性住房分配及質量管理工作督察組來蕪湖市檢查。目前為止，當地政府並未確認叫停樓市新政行為與本次檢查是否相關，但不少業內人士在分析此事時仍將兩者聯絡在一起。

　　蕪湖推出的房地産政策，因包含對商品房購買者進行稅收和財政補貼，而被輿論稱為今年我國第一個出手救市的地方房地産新政。這樣的新政，儘管其名為“進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見”，但在當前房地産調控中央不鬆口的微妙時刻，出臺三天便告夭折。

　　蕪湖的“定向放鬆”新政夭折，是不容地方挑戰中央調控政策的最新例證。前不久的例子是佛山“放鬆限購條件”新政。

　　從始至今，中央對這一輪房地産調控的措辭一直是：要堅持房地産調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地産市場健康發展。

　　“蕪湖樓市新政”旨在對自住型和改善性購房有所放鬆：70平方米及以下自住普通商品住房（含二手住房），在辦理産權登記時，財政部門給予所納契稅100%的補助。購買新建自住商品住房90平方米及以下、70平方米以上的，財政部門再給予50元/平方米購房補貼；對購買新建自住商品住房70平方米及以下的，財政部門再給予150元/平方米購房補貼。

　　上述補貼政策，其決策在地方財政的範圍之內，本屬平常，但由於這類刺激政策被提升到“突破了中央調控政策”這一地步，甚至有人猜測可能引發“政策觸底，適時進場”的預期，所以，蕪湖、佛山這些地區，即使屬三線城市，也再無堅持的可能。

　　安徽大學經濟學院教授江永紅接受記者採訪時表示，當地政府選擇此時出臺“樓市新政”原因很多，不排除吸引高層次人士到地方就業的政策動機，但帶來的後果卻是消費者判斷房價將會再次走高的心理預期。她認為，當前房地産調控已進入相持不下的階段，此時地方政府的一些“擦邊球”行為是不利於中央宏觀調控政策執行的。

　　目前中央政府不願看到各地政府紛起“救市”的行為。上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為，“越接近取得調控成果的時候，越不能放鬆。如果這一次房價再調控不下去，那麼下一次要想再次進行調控所付出的代價就太大了。”（記者陳華）