深圳新聞網

　　訊（記者譚建偉）蕪湖樓市新政三天內被叫停，再次強化了調控不動搖的市場預期。昨天，多位受訪的深圳業內人士表示，年前已經開始調整的深圳樓市將繼續進行，房價或加速下跌。

　　2月9日，安徽省蕪湖市發出通知，宣佈對自住普通房購買者發放契稅補助、房價補貼，並有條件地實行購房入戶政策。消息一齣，媒體稱之為“打響龍年救市第一槍”。正在部分人士相信蕪湖已經“闖關”成功之際，12日晚，蕪湖市政府網站挂出新的通知：樓市新政暫緩執行。

　　知名財經評論員葉檀一針見血地指出，安徽蕪湖市出臺的房地産新政，是在鼓勵保障房建設與普通商品房交易的遮羞佈下，拯救房地産市場的行為。鼓勵普通商品房交易與保障房建設，堅決抑制投資投機性購房需求，這一政策絕不能變，也不允許地方政府過度利用普通商品房鼓勵交易政策，暗度扶持房地産市場之陳倉，否則市場預期必將大亂。

　　多位深圳業內人士認為，從去年10月，佛山、成都變相鬆綁限購令被迅速制止，到此次蕪湖的三天新政，國家堅持樓市調控不動搖的堅決意志再次得到宣示，嚴厲調控的市場預期再次得到強化。此前猶存“救市”期待的一些開發商，這次徹底清醒了：莫抱幻想，儘快出貨。

　　“蕪湖樓市新政叫停，具有警示意義，斷了其他同類城市的念想，意味著樓市政策拐點沒有到來。預計至明年4月前，現行樓市政策都不會放鬆。”英聯國際董事長郭建波分析，經過連續一年多的成交量萎縮，深圳樓市面臨變盤的關鍵點，預計二季度深圳房價進入快速降價期。只有跌出一個空間，真正實現房價合理回歸，才能換來政策變化的餘地。“深圳開發商已經形成儘快出貨的共識，3、4月份，就會出現明確的降價信號，年內全國房價將下跌3%以上，深圳房價跌幅將達到25%，回到2009年初起漲的位置。買房者可以再耐心等一等。”

　　深圳金匯投資副總裁肖英鐸認為，蕪湖樓市新政停擺，再次告誡開發商，別再指望樓市調一調又會扶起來。“唯一的策略是，壓縮成本，盯住低利潤、低價格，加快賣房。”