石家莊二手房市場節後迎來首波租賃潮

　　春節長假結束，雖然石家莊市二手房買賣仍未見明顯起色，租賃市場卻迎來了“開門紅”。不但出租房源多於往年同期，租房客也明顯多起來。一些大型仲介門店每日均有簽單，節前的“頹勢”幾乎一掃而光。仲介人士表示，隨著外來務工人員的增多，正月十五過後到3月底前，租賃市場將形成年內最高峰。

　　租房市場提前“開春”

　　“這兩天接連帶著七八位客戶看房，很久沒這麼忙了。”國大房産仲介的周女士表示，二手房市場從初七一上班就迎來2012年的首波“求租潮”，僅一家店面的租房成交量就比前期上漲了三四成。21世紀不動産裕華一區的工作人員告訴記者，隨著外來務工人員和高校學生陸續返校，二手房租賃市場逐漸進入傳統旺季。

　　業內相關人士分析認為，樓市未來走勢不明朗使購房人“由購轉租”者增多，年後返城人群對租房需求量大，這些都助推了二手房租賃市場的快速升溫。每年從2月中旬到3月底前，都會是二手房租賃市場的黃金季節，租房的需求會比較旺盛。但是元宵節後隨著更多外來人員涌入，租金可能還會進一步推高。對有實際需求的租房者來説，儘早出手選擇面大，租金也相對便宜。

　　難覓千元內兩室房源

　　今年石市二手房租金可謂“穩”字當頭。二環以內區域除了較為搶手的學區房租金小幅上漲一兩百元外，大多數房源租金漲幅不超過100元。

　　二手房租賃的價格已經維持在高位運行了。以需求最廣的兩室房源來看，目前二環以內區域很難找到月租金1000元以下的兩室房源了。市中心區域兩室的房子基本每月租金都在1200─1500元，就連棉三小區內五六十平方米的小兩室，租金至少也得每月1200元。省會東南部金馬小區60─80平方米的兩室每月1200元以上；橋西區益友百貨附近，以及新石中路老舊小區的兩室房源租金也達到了1200元/月。而一些房齡較新、傢具配套齊全的小區，兩居室的月租一般在1200─1400元之間。(記者 陳霞)