央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

春節後房屋租賃市場供求兩旺 中低標的房源搶手

發佈時間:2012年02月14日 12:36 | 進入復興論壇 | 來源:解放日報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  樓市交易依然冰封之時,上海房屋租賃市場卻非常活躍,出現了供求兩旺的局面。記者從滬上不少仲介門店了解到,春節長假過後通常是租賃的熱潮期,今年,這股熱潮還稍顯提前來到之勢,並於元宵節後迎來最高峰。

  "今年春節長假過後首周,我們公司的仲介門店租賃來客量就出現了普遍增長,其中中心城區增幅最為明顯,達到50%左右;外圍板塊及軌道交通便利板塊同樣率先進入租賃旺季,例如松江新城板塊、浦東外高橋板塊。"上海中原研究諮詢部總監宋會雍説,超過六成的租賃需求是因為合同到期和節後換租,需求房源以一房和兩房為主,佔80%以上。

  今年房屋租賃市場熱潮在元宵節之前便已啟動,且以中心城區為引領,這是為何?據分析,這是因為外圍城區租賃房源較為充足,春節以後其需求者多為首次來滬務工者及學區房需求者,此類人群多在正月十五以後來滬。而中心城區房屋租賃市場以換租需求為主,此類人群基本上在正月初十以前就已上班,並且租賃房源相對外圍更為稀缺,多數人會提前入市尋找合適的房源,導致第一波租房潮首先從中心城區展開。

  儘管租賃需求較為旺盛,但從租金上來看,整體仍較為平穩,並未出現明顯的環比漲租現象。"眼下樓市銷售低迷,一些不願意打折銷售的房源,開始由售轉租,導致租賃市場上的供應增加。加上剛剛過去的1月份,恰逢節假日集中,返鄉退租客多,提前換租客多,令短期內房屋租賃市場房源充足。"上海房屋租賃指數辦公室有關負責人介紹説,上海房屋租賃市場租金、成交量已連續兩個月未出現明顯上漲。今年1月份,由於春節返鄉潮和租約到期産生大量空置房,少部分出租者為了避免房屋空置,還主動下調價格以吸引租客。

  無論是中心城區還是外圍區域,中低標的房源都最為搶手。據黃浦區打浦橋板塊一仲介門店反映,春節長假後首周,該門店成交量增長了30%,需求房源主要為2000元/月左右的一房和兩房。另據部分仲介人員介紹,通常租賃市場上,租金在1500元/月的物業,大多在掛牌一週內就能成交。

  而眼下,或許也正是求租者覓得中低價房源的好時機。據上海房屋租賃指數辦公室的監測,今年1月份,上海低端市場租金環比上漲了0.10%,漲幅比去年12月份縮小了0.13個百分點。其中,漲幅最大的寶山區僅上漲0.13%,漲幅居次的靜安、閘北、楊浦和閔行區均上漲0.11%。

熱詞:

  • 房源
  • 房屋租賃市場
  • 指數辦公室
  • 房屋空置
  • 標的
  • 中低價
  • 板塊
  • 中心城區
  • 上海房屋
  • 供求