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2月8日，記者採訪發現，由於2012年春節較以往提前，今年租賃高峰已經提前到來。最近，青島市南、市北等熱點區域新增客源明顯放大，成交也較年前有所增長。
由於傳統租賃旺季的到來，春節後島城租賃市場租金有上漲趨勢。據青島鏈家市場研究部統計，進入 2月份，青島鏈家門店租房客戶進店量較年前基本翻一番，成交上有近30%以上的增長。在需求的支撐下，市南、市內等熱點區域租金也出現了5%～10%的上漲。以金都花園為例，年租金從節前的 33300元/年上漲到目前的35000元/年左右。
青島鏈家總經理于艷認為，造成今年島城租金上漲主要有3個原因。第一，節後為傳統租賃旺季，務工人員大量返城，租賃需求在春節後集中爆發，導致部分區域房源供不應求的情況出現，尤其是熱點區域的兩居室，漲幅明顯。另一方面，買賣市場低迷，由買轉租增多。近一年的樓市調控導致買賣需求大幅下降，大部分剛性需求選擇“以租待售”，等待購買時機。這也在一定程度上增加了租賃市場的壓力，支撐租金上漲。
此外，累次的物價上漲及到來的租賃旺季促使業主對於租金回報的心理預期增高，同時房貸利息的上漲也加重了部分“以租養貸”業主追逐更高租金的意願，獲取更大利益。針對目前租賃市場，于艷建議消費者，可以選擇避開租賃旺季租房 ，由於租金在一個週期內有漲跌的波動，一般年後及6、7月大學生畢業時期屬於租賃高峰期，租金在這段時間會出現漲價波動，消費者如果趕上了租賃旺季，可以短期租賃，等租賃高峰過後，再次換房。
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