浙江在線02月08日訊

　　好不容易通過訴訟，強制想漲價的賣主把房子賣了。誰知，官司剛打完，限購令出臺了。義烏人張先生的買房經歷就是一齣悲喜劇。因為辦不出按揭，付不了尾款，他又被賣家告上法庭。

　　昨天，在江東法院的調解下，張先生和賣主握手言和。

　　2009年，寧波房價飆升，張先生通過仲介公司，看中了寧波某小區的一套房屋，他爽快地支付了2萬元定金。

　　一個月後，簽下了房屋買賣合同，房屋總價款50萬元多些，並約定次日先付5萬多元的首付，同年11月過戶時再付13萬元，剩餘款項由仲介公司協助張先生辦理銀行按揭。

　　張先生按照合同支付了5萬多的首付後，賣主吳先生卻反悔了，他提出房價不斷上漲，房款應該再加點，張先生當然不答應。

　　到了合同約定的過戶日期，張先生以吳先生不同意辦理過戶手續拒收房款為由向公證處提存13萬元房款。

　　2009年底，張先生到法院起訴，要求吳先生繼續履行合同，協助辦理過戶手續。

　　張先生的請求得到法院支持。判決生效後，他接著又申請了強制執行。

　　至2010年底，這套房子在歷經一番波折之後，終於被強制過戶登記到張先生名下。

　　這起案件本應該到此畫上句號了，但卻出現了新的問題。

　　去年12月，吳先生到江東法院起訴張先生，稱房子被張先生拿走了，可是還欠著30萬元房款始終沒有付。

　　他要求張先生支付30萬房款，並支付銀行同期貸款利息等經濟損失總計3萬多元。

　　對此，張先生表示無奈：正是因為吳先生之前的反悔，導致他們房子過戶晚了一步，使得他成了房産新政的直接受害者。

　　根據新政的規定，張先生作為非本市戶口的購房者，已經不能享受銀行的貸款政策，而且他也無力一次性支付剩餘房款。

　　法官在了解實際情況後，組織雙方進行調解。昨天，吳先生同意將交款期限予以適當放寬，張先生也同意適當補償吳先生的損失，將在半年內分2次支付給吳先生30余萬元。

　　通訊員東民東南商報記者胡珊