龍年春節後第一週，京城樓市成交沒見起色。多家仲介機構統計數據顯示，全市新建住房和二手房網簽量分別比去年同期減少48.1%和79%。

　　新建商品房方面，根據亞豪機構統計數據顯示，春節之後的1月30日至2月5日，期房、現房住宅累計共成交790套，相比去年春節之後首周的成交情況，成交量減少48.1%。

　　在價格上，持續降價促銷項目的成交佔據了目前市場的主導，例如中弘北京像素與龍湖時代天街上周分別成交22套、14套，成交均價分別為13571元/平方米、11084元/平方米，均為所在區域內的“低價”項目。近期新增的低價項目則包括京漢鉑寓與合生世界花園，其中京漢鉑寓項目年前普通住宅産品的成交均價在15000至17000元/平方米，而年後該類産品的成交均價僅為11000元至12000元/平方米，降價幅度高達近30%。

　　亞豪機構副總經理高姍分析指出，供需雙方的“不給力”造成了春節後首周成交的持續低迷。從市場需求情況看，目前政策所傳達出的從嚴信號使得購房者對於2012年房價預期持續下降，因此選擇繼續觀望；而從供應來看，2月份截止到目前尚未有入市項目，供應量的大幅減少使得存量當中可選擇空間減小，這也是造成成交未現回溫的原因之一。從目前成交情況來看，今年房地産市場所面臨的形勢更加嚴峻，市場開局所表現出來的成交低迷將籠罩整個上半年。

　　二手房方面，鏈家機構的統計數字顯示，春節後第一週的1月30日至2月5日，北京市二手住宅成交量僅為648套，相比于2011年春節後的第一週，成交量更是大跌了79%。同時，春節後第一週的成交也落入2011年12月下旬以來的最低值。對於二手房市場低迷的原因，鏈家機構認為，主要是春節長假結束，部分購房者可能還在出遊和探親途中。再加上1月份以來價格下跌走勢，購房者的觀望心態濃厚，並不急於購房，所以成交量仍然維持低位運行，一季度的冷淡市場已成定局。