本報訊 中國指數研究院2月1日發佈了《中國房地産指數系統百城價格指數》，根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，2012年1月，全國100個城市住宅平均價格為8793元/平方米，環比2011年12月下跌0.18%，其中39個城市價格環比上漲，60個城市環比下跌，1個城市持平。

　　蘭州房價環比漲1.19%

　　1月，蘭州住宅樣本均價為6280元/平方米，環比去年12月上漲1.19%，位列全國第三。中國指數研究的數據表明，2011年12月，蘭州住宅樣本均價為6206元/平方米，2011年1月，則為6045元/平方米。與此同時，蘭州房管局官方網站顯示，今年1月1日至1月31日，我市商品房共成交380

　　套，而去年1月的成交量則為656套，剛剛過去的去年12月成交總量也達到了747套。可以説，無論是從數字來看還是從實際情況來説，蘭州樓市在經過一年的調控之後，雖然成交量明顯萎縮，但房價卻並沒有出現較大的回落。

　　樓市成交量未“抬頭”

　　2月1日，記者聯絡

　　了市內幾個售樓中心了解到，春節假期零成交，不少樓盤放假是主要原因之一。但不得不説的是，成交量的確不容樂觀，蘭州樓市在龍年首月並未出現“抬頭”。就房價而言，與剛剛過去的2011年12月相比，並沒有多大變化。

　　西北師大經管院副院長、教授李興江博士表示，1月本來就是樓市傳統淡季，從1月的成交量和房價情況來看，在經歷了2011年的嚴厲調控之後，許多一線城市甚至二線城市的成交量都出現了大幅萎縮，這使購房者對房價下跌的預期增強，因此並不急於出手購房。

　　“作為省會城市，蘭州吸引了周邊的購房者涌入，加大了蘭州的住房需求量。”李教授説，從開發商角度而言，雖然銀行對於貸款有諸多限制，但開發商的資金來源並不僅僅是銀行，在資金鏈並沒有達到明顯的緊張狀態下，開發商就不急於降價售房以回收資金。因而，要想通過緊縮房地産企業的資金鏈而達到影響價格的目的，蘭州可能需要比其他省市更長的時間去調整。

　　至於蘭州房價的走勢，李教授認為，2012年的樓市調控政策如果執行力度繼續“給力”，保障房建設加大力度，那麼蘭州房價出現下降也不是不可能的事。