深圳市規劃國土委昨日公佈的最新數據顯示，今年第一個月，我市新房成交均價為每平方米１７１０５元，而全月成交套數僅為１３７２套，與去年底相比呈現價漲量跌之勢。

　　市房地産信息系統的數據顯示，今年１月份我市新房成交量大幅下跌。全市新房共成交１３７２套，與去年春節期間的２月份１８０６套相比，下跌幅度達到２４％。可見，今年春節前後深圳樓市的冷清程度大大超過去年。由於春節放假的原因，１月份與去年１２月的３１４７套相比，下跌幅度更大。

　　今年１月份的新房成交達到去年以來的冰點。去年１月～１２月，我市新房成交套數分別為４１２８套、１８０６套、２６６６套、１８７９套、２９３３套、３０５８套、３８３８套、１４６２套、１８４６套、２２１１套、１６８５套、３１４７套。

　　統計顯示，１月份成交新房中以一房、兩房和三房的中小戶型為主，分別達到６８０、２２１、２１１套。值得注意的是，去年宏觀調控政策出臺之後，大戶型成交開始從無到有並逐步增加。

　　１月份，全市新房成交均價為每平方米１７１０５元，與去年１２月份相比，小幅上漲６％。去年１２月，全市新房成交均價為每平方米１６００２元。

　　根據市房地産信息系統的數據，去年１月～１２月，以簡單平均價格計算，深圳新房成交價格分別為每平方米２０１６８元、２０５８８元、１９４２４元、２０２９５元、１５２６２元、１７８２８元、２０９４０元、２０３９９元、２００２８元、１９１１９元、１８７５７元、１６００２元。

　　深圳中原市場研究部有關負責人表示，在降價潮的大背景下，開發商紛紛加大營銷力度，但樓市僵局依舊難除，更多購房者在房價下跌的心理預期下，選擇長期觀望。另外，房貸利率、購房成本等的上升，壓制了部分購房需求，後市將維持目前的僵局狀態，成交將持續低迷，價格全面下調。