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蘭州房價上月均價6280元

發佈時間:2012年02月03日 22:24 | 進入復興論壇 | 來源:蘭州晚報 | 手機看視頻


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  本報訊 中國指數研究院2月1日發佈了《中國房地産指數系統百城價格指數》,根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據,2012年1月,全國100個城市住宅平均價格為8793元/平方米,環比2011年12月下跌0.18%,其中39個城市價格環比上漲,60個城市環比下跌,1個城市持平。

  蘭州房價環比漲1.19%

  1月,蘭州住宅樣本均價為6280元/平方米,環比去年12月上漲1.19%,位列全國第三。中國指數研究的數據表明,2011年12月,蘭州住宅樣本均價為6206元/平方米,2011年1月,則為6045元/平方米。與此同時,蘭州房管局官方網站顯示,今年1月1日至1月31日,我市商品房共成交380

  套,而去年1月的成交量則為656套,剛剛過去的去年12月成交總量也達到了747套。可以説,無論是從數字來看還是從實際情況來説,蘭州樓市在經過一年的調控之後,雖然成交量明顯萎縮,但房價卻並沒有出現較大的回落。

  樓市成交量未“抬頭”

  2月1日,記者聯絡

  了市內幾個售樓中心了解到,春節假期零成交,不少樓盤放假是主要原因之一。但不得不説的是,成交量的確不容樂觀,蘭州樓市在龍年首月並未出現“抬頭”。就房價而言,與剛剛過去的2011年12月相比,並沒有多大變化。

  西北師大經管院副院長、教授李興江博士表示,1月本來就是樓市傳統淡季,從1月的成交量和房價情況來看,在經歷了2011年的嚴厲調控之後,許多一線城市甚至二線城市的成交量都出現了大幅萎縮,這使購房者對房價下跌的預期增強,因此並不急於出手購房。

  “作為省會城市,蘭州吸引了周邊的購房者涌入,加大了蘭州的住房需求量。”李教授説,從開發商角度而言,雖然銀行對於貸款有諸多限制,但開發商的資金來源並不僅僅是銀行,在資金鏈並沒有達到明顯的緊張狀態下,開發商就不急於降價售房以回收資金。因而,要想通過緊縮房地産企業的資金鏈而達到影響價格的目的,蘭州可能需要比其他省市更長的時間去調整。

  至於蘭州房價的走勢,李教授認為,2012年的樓市調控政策如果執行力度繼續“給力”,保障房建設加大力度,那麼蘭州房價出現下降也不是不可能的事。

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