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新華社寧波1月20日電（記者 鄭黎）記者從中國銀監會寧波銀監局獲悉，由該局近日發佈的《2011年度寧波銀行業運行監測分析報告》指出，寧波房地産市場風險正逐步積聚。
《報告》指出，去年以來，寧波市總體房價呈穩中有降的趨勢，無論是新房還是二手房價格均出現實質性下降。在當前市場形勢下，房地産抵押貸款尤其是近幾年發放的房地産抵押貸款的安全性面臨考驗。截止2011年11月末，全轄銀行業金融機構以房地産做抵押的貸款餘額為3616.2億元，較年初增加357.2億元，佔各項貸款的比例高達34.18%。
《報告》還指出，開發資金來源不清晰，房地産開發企業信用風險增大。2011年1-11月，寧波市房地産開發企業共籌集房地産開發資金710.6億元，完成投資694.5億元，同比分別提高50.7%和35.7%。從房地産開發企業的資金來源來看，具有明確來源的資金主要為國內貸款163.3億元、定金及預付款143.7億元、自有資金126.9億元、個人按揭貸款44.4億元和利用外資6.8億元，佔全部資金來源的68.3%；其他渠道資金219.3億元，增幅高達148%，佔全部資金來源的31.7%，而去年同期其他渠道資金僅為88.4億元，也僅佔全部資金來源的18.7%。
業內人士表示，這些數據表明在銀行貸款有限、房地産銷售不景氣的情況下，寧波房地産開發企業資金壓力和風險承擔正在逐步增加。
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