華龍網訊（記者 梁齡 實習生 陳誠）由於1月份月供款的貸款期限跨越了去年12月以及今年1月的週期，採用分段計息法，部分時間段仍採用舊利率計息，2月份才完整地採用新利率計息，因此2月份的月供會比1月份略多。昨日，記者了解到，部分商業銀行已經發出針對月供變化的還款提醒，提醒客戶2月份注意足額還款。

市民在銀行諮詢房貸相關信息 CFP圖

　　2月份還款額多過1月

　　“請注意到銀行查詢你2012年的還款計劃，及時足額還清房貸。”昨日，家住南坪的鐘梅小姐收到貸款經辦行發出的房貸還款提醒後，趕緊到銀行網點打印了一份還款計劃表，發現自己1月21日還款金額為1576元，2月21日還款金額為1608元，隨後各月份還款金額均與2月份一樣。為何2月份的還款額會多過1月份？

　　據了解，央行去年三次加息後，五年期以上貸款基準利率從2010年12月26日的6.4%升至目前的7.05%，上漲0.65個百分點，升幅為10.16%。

　　不過，值得注意的是，今年1月份和2月份的房貸還款金額是不同的。銀行人士分析説，這是因為1月份比較特殊，採用分段計息。比如，還款日為每月21日，去年12月21日至31日仍執行的是舊利率，今年1月1日至20日則執行新利率。從今年2月份開始，每月還款額才是去年三次加息後的完整新月供。以貸款50萬元20年還清為例，1月份的還款額為3830元左右，而2月份的還款額則將變為3880元。

　　因此，以等額本息方式還貸的消費者，今年的月供款可參照2月份的標準，提前存入足夠的款項，避免或因扣款不足而導致産生逾期還款記錄。

　　兩種方式可查月供明細

　　因為月供發生變化，為避免客戶在不知情的情況下少還款，銀行開始通過短信等方式發出提醒。一大型國有銀行個貸負責人透露，元旦過後該行已陸續向客戶發送提醒月供變化的短信。客戶如想知悉具體月供變動金額，有兩種方式可查詢：一是客戶持本人身份證和借款合同到貸款經辦銀行網點免費打印還款計劃表；二是註冊網銀的客戶可通過網上銀行查詢。而有的股份制商業銀行發送的短信直接可以體現客戶月供新金額。2月份月供另有變化，銀行可能再次短信提示。

　　記者了解到，有兩類房貸客戶本月的月供暫時不會發生變化。一是去年7月7日加息後新辦理的房貸，由於已執行最新利率，因而本月起貸款月供沒有變化。二是採用其他利率調整方式的客戶，月供也暫時不變。

　　另外，客戶不必擔心本月還款不足馬上就會變為不良信用記錄。對於本月仍按原金額還款的客戶，扣款後因餘額不足銀行會短信提醒，同時銀行會結合客戶過往良好還款記錄，認定此為善意的不良記錄，除非客戶連續幾期均出現還款額不足或逾期還款現象。