[視頻]京版“國八條”正式公佈 嚴字當頭

    中國網絡電視臺消息：今年的1月26日，國務院公佈的“國八條”被稱為是最嚴厲的新一輪調控。包括二套房貸首付提到最少6成，要從嚴制定和控制住房限購政策等。今天下午北京正式公佈了《關於貫徹國辦發1號文件精神 進一步加強本市房地産市場調控工作的通知》，也就是我們所説的京版“國八條”的細則。

     市民搶過戶

    京版“國八條”公佈之前，不少人趁著這個時間差扎堆過戶，把各區縣辦證大廳擠得水泄不通。但據業內專家稱，在北京細則出臺後，對定義為自住型的購房需求仍將保留一定的餘地。

     算賬 貸款百萬多付息30多萬

    去年4月房貸調控政策出臺前，購房人還可以普遍享受到首套房貸款利率7折優惠，按照當時5年期以上房貸利率5.94%計算，其購房貸款利率為4.158%。2010年10月至今，央行已經連續三次加息，目前5年期以上房貸的基準利率已經上升到6.6%，不到一年時間上升幅度近六成。

    按照貸款總額100萬元，貸款年限20年，選擇等額本息還款方式計算，在調控前首套房購房人的月供負擔為6143.38元，總共負擔利息約47.4萬元；若按照基準利率1.1倍計算，則此次加息後月供負擔為7514.72元，利息高達80.3萬元，一共多出30多萬元。

     業內分析：不必恐慌性搶購

    我愛我家集團副總裁胡景暉表示，本輪樓市宏觀調控的主要限制對像是那些多套持有、多次置業、跨區域異地純投資的置業客群，政策針對合理的以自住為目的的首次置業和改善型購房仍然留有較大的置業空間。所以，絕大多數購房者不必要因“新國八條”的出臺而焦慮不安，更沒有必要恐慌性搶購，希望廣大購房者在購房前還是要冷靜，貨比三家，根據自身的財務狀況，新的購房條件和要求，以及能夠享受到的優惠條件，認真選擇適合自己房屋，理性置業。

    （視頻：程衝 圖文：孫潔）