京版“國八條”將出　市民搶過戶

晨報記者李木易/攝

　　對於國家出臺的多輪樓市調控政策，北京的“落地”政策都是從嚴執行。據《北京日報》報道，京版“國八條”將在本週六下午之後的時間公佈。不少人趁著這個時間差扎堆過戶，把各區縣辦證大廳擠得水泄不通。但據業內專家稱，在北京細則出臺後，對定義為自住型的購房需求仍將保留一定的餘地。

　　昨天早晨8點，記者在朝陽區房屋登記辦證大廳前看到，等待辦理房屋過戶手續的市民提前一小時便在寒風中排起了長龍（見圖）。正在大廳門口值勤的保安告訴記者，因為房産仲介不斷催促客戶説京版“國八條”就要出臺，所以今天來的人特別多，他們8點前就上崗維持秩序了。記者在現場了解到，有好幾位排隊的市民老家都在外地，聽到該消息後均提前返京。

　　“新國八條”出臺不久，部分條款已于年前率先落地，比如未滿5年的普通住宅按全額的5.5%徵收營業稅；二套房首付提高到6成等。但是，作為“新國八條”中殺傷力最大的第六條，即嚴格地控制購房需求的各方面細則尚未落地。近日有消息稱，許多城市地方細則即將出臺，部分城市還將更加嚴厲地抑制需求，其中北京市的實施細則也有望在一週內出臺。

　　對於北京市的地方細則對首次置業人群、改善型購房人群和投資型人群有哪些影響，記者從我愛我家市場研究院了解到，本輪樓市調控的力度很強，但是矛頭指向的仍然是以投資投機為目的的炒房客，雖然首次置業和改善型置業的成本也有了不同程度的提高，但是在2011年自住型買房置業仍然有一定空間。（記者 趙陽 李木易）

　　■業內分析

　　不必恐慌性搶購

　　我愛我家集團副總裁胡景暉表示，本輪樓市宏觀調控的主要限制對像是那些多套持有、多次置業、跨區域異地純投資的置業客群，政策針對合理的以自住為目的的首次置業和改善型購房仍然留有較大的置業空間。所以，絕大多數購房者不必要因“新國八條”的出臺而焦慮不安，更沒有必要恐慌性搶購，希望廣大購房者在購房前還是要冷靜，貨比三家，根據自身的財務狀況，新的購房條件和要求，以及能夠享受到的優惠條件，認真選擇適合自己房屋，理性置業。