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東方網1月16日消息：據《勞動報》報道，以往申城二手房市場的行業規則正隨著樓市調控的深入而悄然變化。記者在市場上走訪時發現，房東掛牌正從“到手價”變成為“稅費各付價”，業主的心態出現顯著的變化。
在高端住宅聚集的浦東陸家嘴地區，21世紀不動産上海銳豐東昌路店區域經理余冠華透露，部分誠意出售的房東早已放低過往的“高姿態”，只要確實有人想購買便有很大的議價空間，並且基本都為“稅費各付”的形式，其中不乏一些未滿5年的二手房源。如果考慮到稅費因素，結合其已有的價格調整，部分房源對照此前相當於打了八折。
以一套90平方米，此前以150萬購入，現總價200萬的房源為例。如果是未滿5年的普通住宅，房東(上家)需要支付約13萬元的稅；如果是未滿5年的非普通住宅，稅收則超過15萬元。原先這些費用通常需要由買家(下家)支付，而現在，在不少仲介門店的掛牌房源中都由房東自行支付。
記者昨天在部分知名房地産交易網站查詢，發現網站上仲介放出的推薦房源，其推薦廣告標題上也有不少標明的是“稅費各付”，而在以往，房東掛牌交易時較為多見的是“到手價”。不過，目前市場上採用“稅費各付”這一形式的仍多為部分已滿5年的住宅和面積較小的二手房源，這類房子本來稅費就不多，房東也更願意以稅費各付的方式來吸引購房者。
業內人士表示，今年元旦期間，在局部板塊內業主主動下調掛牌價格的現象時有發生。其中價格下調10％已是普遍現象，部分累計降幅已達到15％以上。而除了表面價格的變化外，二手房交易中“稅費各付”方式的逐漸增多，也是目前房東心態變化的一種體現。
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