學區房，是一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地産市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。隨著競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的學區的房産。不少家長認為，在學校附近購買房産居住，將有利於管理孩子的生活和學習，也可以提高學習的效率。在濟南住宅市場上，能滿足家長這種需求的房源並不多，以房齡較久的老舊小區為主，近幾年來，部分大型新建社區也引進了名校的分校，躋身學區房行列。正是因為這種稀缺性，使得學區房在樓市成交量持續走低的情況下，並沒有出現明顯的價格鬆動。

　　購房者

　　再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子

　　一般來説，家長買學區房多是為了讓孩子獲得進入重點學校的資格，因此在房子面積和周邊居住環境上沒有過多的要求，房子大小無所謂，環境差點也能接受。孩子一畢業，大多家長就會把房子賣掉或者轉租。如今，買學區房已然成為一種接力跑，一個家庭接著另一個家庭，帶領著一代代學生進入重點學校。

　　由於房源有限，近年來，學區房銷售也是異常火熱，不論是新房還是二手房，都受到了廣大家長的熱捧。記者走訪相關機構了解到，即便是在住宅市場步入寒冬的情況下，學區房的價格依然堅挺，銷售情況也相對樂觀。

　　坐落在二環南路的魯能領秀城樓盤于去年12月11日推出中央公園學區準現房房源。據銷售人員介紹，開盤當天，接待的購房者絡繹不絕，不少前期已經選中房源的準業主爭相下定，一天下來推出的房源已所剩無幾。據了解，在這些購房者當中多數是衝著學區房來的。

　　在一家機關單位工作的小肖告訴記者，他的孩子已經5歲了，從去年年初一家人就開始考慮買學區房的事。“我和妻子都是從農村出來的，現在能有不錯的工作，都是讀書讀出來的，所以一定要讓孩子上個好學校，少走彎路。”小肖坦言，學區房的價格確實比其他樓盤價格高一些，而且在降價預期如此強烈的市場形勢下，學區房價格始終堅挺。“本來想買勝利大街或者南上山街小學附近的房子，但是一打聽，價格都在每平方米一萬三、四，實在無法承受，後來同事説魯能領秀城的學校也不錯，我和愛人就去考察了一下，價格還算能接受就買下來了。”即便是這樣，小肖説他也是將現在唯一的住房賣掉了才夠支付這套學區房的房款。

　　與小肖相比，市民牛女士情況稍好一些，不用為房款發愁，但買學區房也還是費了不少週折。牛女士是一位全職太太，丈夫是一家企業的高管，為了讓孩子不輸在起跑線上，夫妻兩人決定讓孩子上南上山街小學，於是牛女士便開始在學校周邊找房子，本以為房款準備充足就沒有什麼問題了，沒想到的是，學校周邊的房源特別少，更別説是戶型好、居住環境舒適的了，找來找去，最後買了一套房齡超過20年的老房子。“只要孩子能上好學校，我們住什麼樣的房子無所謂。”