學區房是房地産市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。在樓市成交量持續走低的情況下，受剛性需求的影響，學區房一路走俏。

　　近日，山東第一教育大盤魯能領秀城中央公園學區準現房開盤。開盤當天,魯能領秀城中央公園銷售現場客流如織, 準業主們紛紛在選房區搶先下定。推出的百餘套房源所剩無幾，解籌率高達80%,“一房難求”的熱銷場景蔚為壯觀。

　　據悉, 魯能領秀城，是魯能集團以造城視野打造的一座和諧生態之城、理想教育之城，也是將“以人為本”和“自然、和諧、生態、教育”理念完美融合的地産項目。

　　魯能領秀城中央公園本次推出房源主要為96-147平米的兩房、三房戶型,由於魯能領秀城配套有育英中學、勝利大街小學,吸引了眾多置業者購房。良好的區位地段、完善的項目配套、優美的綠化環境以及高品質的産品所構成的超高性價比，也是贏得消費者青睞的最大原因。

　　為什麼學區房這麼火？據記者觀察，除了學區房抗跌性強、易轉手外，“限購令”的出臺讓購房者更理性，他們希望自己限購一套的房子，能夠一步到位，同時獲得更多保值、增值的可能性。

　　今年房産投資市場在限購令的影響下，從上半年開始進入“冬眠期”，降價風波一起再起，許多人放棄房産投資，認為房地産市場已無利潤再賺，但是面對堅挺的學區房價格，這種説法不攻自破。不管是新房二手房買賣，還是租房市場，學校周圍的樓盤價格始終未出現大的跌幅，甚至節節攀升，這足以證明學區房資源的稀缺。

　　因而，學區房成為大家公認的抗跌首選。樓市新政之下，學區房逆勢火爆，對家長來説，一方面投資學區房，可以讓孩子上好學校，獲得良好的教育機會；另一方面，即使孩子還沒到學齡，或者也不在學校上學，但學區房豐厚的租金也是普通住宅無法比擬。

　　同時，業內專家也指出，學區房吃香暴露出了教育資源發展不均衡的弊病，只要那些學區房吃香的因素不改變，學區房的價格就不會下跌，這種現象在今後的很長一段時間都將難以改變。