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中國商業地産聯盟秘書長王永平

　　中國網絡電視臺消息：4月10日晚間的“經濟結構調整與地産定位”論壇上, 中國商業地産聯盟秘書長王永平表示，房價的推高，中間有一部分也是恐慌性需求。其中含著很大的對政府的不信任在裏頭。

　　下面是王永平先生的演講實錄：

　　房子需求這麼高，房價的推高，中間有一部分也是恐慌性需求。其中含著很大的對政府的不信任在裏頭。一個是不相信政府宏觀調控對房價能夠有效遏制，先不説房價遏制對整個經濟從長遠看是不是正確。但是很多人不相信調控是有效果的。每調一次，就漲一次。現在一聽説馬上要出臺調控，很多人就搶著去買房，進入這樣一個悖論。

　　很多人一邊罵房價，一邊砸鍋賣鐵買房。第二個觀點，也不相信。按照陳所長講的，不是擁有住房，而是有房住。這一點很多人也不相信。在國外有廉租房可以住。我們不相信有這麼一天，自己不買房，而將來有房住，有一個比較便宜的房住下來。很多人還是不太相信的。所以還是相信自己的多。這裡面就産生了很大的恐慌性的需求。就像很多年輕人我們在飛機上來的時候，很多年輕記者討論，他也覺得年輕買房不合理，但是如果按照房價速度，我的工資永遠趕不上那一天，那個時候我怎麼辦？按照這樣過去一個簡單經歷，他為了自己考慮也只能這樣做。關鍵是房價本身是不是一定控制住，對整個經濟是不是一定有利，如果説我們房價強行拉下來的話，接下來一個問題就是我們社會這麼多流動性到哪去，都去買30%的房，如果30%全是泡沫的話，會不會反過來影響我們後期整個房地産市場或者整個經濟的格局。潘總能不能做一個解答。

　　如果保障住房部分力度這麼大的話，投機性資金可能都會跑到30%土地轉化出來的房子，那個時候房價會出現什麼格局？那個時候會不會引發一些真正的泡沫，從而對整個經濟格局産生不利影響？

責編：李小龍

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