>>>> 博鰲亞洲論壇2010年年會 專題

中國房地産學會副會長陳國強

    中國網絡電視臺消息：博鰲亞洲論壇2010年年會4月9日至11日在海南省瓊海市博鰲舉行。中國房地産學會副會長陳國強在“經濟結構調整與地産定位”分論壇上表示，房地産行業是靠內生力量逐步成長起來的，是國民經濟重要支柱産業，換一個更形象但是很誇張的説法，就是房地産綁架中國經濟。

　　陳國強認為，房地産作為支柱産業，是中國發展，中國社會經濟發展到特定階段的特定現象。從30%的城市化率到70%、75%這樣一個過程，城市化快速發展，同時也是房地産行業作為一個産業快速成長的黃金時期。而2000年到2030年這樣一個區間，也正對應著房地産産業作為一個支柱型的産業它快速發展的區間。等到中國城市化進程到了70%以上初步完成之後，房地産可能回歸到一個普通的産業地位。

　　陳國強還提到，當前時期房地産市場面臨著潛在的轉型，有幾點值得關注：首先從住宅産業觀察。如果住房保障政策落實，尤其是今年國土部提出70%住宅用地要確保供應保障房和普通商品房，那麼未來中國住宅産業住房供應模式將發生很大變化。我們長期看到的以商品房為主或者商品房佔主體地位的格局，將逐漸演變成為二元化或者雙軌制多層次的供應模式。另外從市場重心角度觀察，隨著城市化進程加速推進，特別是隨著去年中央經濟工作會議提出未來中國城市化重心要更多轉向中小城市、二三線城市，住宅産業未來它的增量空間會相應更多的轉移到二、三線城市、中小城市。

　　至於很多人關注的經濟適用房問題，陳國強表示，經濟適用房各不單單是一個供應的問題，還要他提供給什麼對象居住，如果是公共租賃房、廉租房，還有一個退出機制的問題。同時管理的環節、監管環節一點都不能鬆懈。

責編：李小龍

聲明：中國網絡電視經濟臺所載視頻、文章、數據等內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，並不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。