據上海證券報報道,遏制過快上漲的高房價的重拳,已經步入“落地”地方階段。26日,記者注意到,在近日北京、海南、湖南、山東等多個省市正在召開的“兩會”上,落實國務院“國11條”樓市調控政策無一例外地成了焦點。

　　據悉,北京、上海等房價上漲過快的城市還會有細化的地方調控政策,預計春節前後“地方版11條”或密集出臺。對此,分析人士指出,各地落實調控政策是遏制房價上漲的關鍵,由此今年房價將結束“瘋漲”的勢頭。

　　進入2010年,國家調控房地産的政策陸續出臺。在“國4條”後,1月10日 國辦發出《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》(即“國11條”),明確二套房首付比例必須不低於40%,拉開了2010年房地産調控的序幕。

　　隨後,住建部、發改委、財政部、國土部、央行、銀監會六部門負責人又結合各自在樓市調控中的職責,就“國11條”進行了詳細解讀。

　　“中央政府的態度和目標非常明確,就是要遏制過快上漲的房價,並增加中小戶型普通商品房供給,合理引導投資消費,抑制投資和投機性住房需求。”住建部政策研究中心權威人士指出,地方政府,以及相關部門都必須落實中央的既定政策。

　　事實上,在近日北京、海南、湖南、山東等多個省市的“兩會”上,房地産調控依舊是焦點問題受到普遍關注。

　　北京市市長郭金龍在政府工作報告中明確表示,今年將繼續整頓和規範房地産市場秩序,查處捂盤惜售、佔地不用、哄抬房價等違法違規行為,遏制房價過快上漲勢頭。這也是在“國11條”後,北京市政府首次正面對房地産調控進行表態。

　　上海市市長韓正作政府工作報告時表示,正在試點的經濟適用房制度下半年將在中心城區全面推開,今年經濟適用房的新開工建設面積依然保持在400萬平方米。

　　受“國際旅遊島”概念影響而房價又大幅攀升的海南省,其省長也表示將嚴格規範房地産市場,抑制市場投機,並加快建設經濟適用房、“雙限”商品房,以平抑島外需求對海南省房價的拉升。

　　另外,湖南、山東、安徽、雲南、河北、廣西等地也分別表示,將加大普通商品房和保障性住房建設投入;合理引導住房消費;強化開發商預售資金監管等等。廣西甚至表示,將選擇南寧市率先作為取消商品房預售制度的試點。

　　有分析人士就此指出,如果“國11條”之後房價仍大幅上漲,預計將會有更猛烈的政策落地。(記者 于祥明)(本文來源：新華網)

責編：劉慧

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