上海證券報3月2日報道高房價和房地産市場調控已成政協委員關注的焦點，多份提案直指房地産問題。而3月1日，本報兩會報道組從相關部委了解到，針對高房價這匹脫韁之馬，包括信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的第二輪調控風暴正在醞釀之中，兩會或成為房地産市場的一個分水嶺。

　　兩會前夕，溫家寶總理在與網友交流時直言，今年樓市頻出重拳，但是他本人還擔心拉不住這匹脫韁野馬。

　　記者注意到，中央政府出臺“國4條”和“國11條”後，部分城市的住房成交量出現明顯下滑，但房價卻仍堅挺，並有繼續上漲的跡象。

　　根據發改委、統計局調查，今年1月份全國70個大中城市房價同比上漲9.5%，環比上漲1.3%。

　　正是在這種背景下，記者了解到，對信貸、財稅、企業融資、土地等將出臺更加嚴厲的後續措施。

　　據悉，銀監會近期再次重申，商業銀行應堅決控制投資投機性購房貸款。在嚴格二套房貸的同時，還要大幅度提高三套以上個人按揭貸款的首付和利率要求。

　　今年，銀行業還會格外加強對開發貸款的控制，將對國土資源部門認定的建設用地閒置2年以上的房地産項目，禁止發放開發貸款。

　　而證監會也正聯合國土資源部等，擬訂上市公司募集資金管理新政，旨在確定更為明確、細緻嚴格的審核標準，從而把好房企土地融資的“閘門”。

　　保險資金投資不動産的門檻將提高。《保險資金運用管理暫行辦法(草案)》已獲原則通過，與徵求意見稿相比，對投資不動産設置了更高門檻。

　　國土部近期擬出臺一個關於加強房地産用地供應和監管的文件，專項整治房地産閒置土地。

　　值得關注的是，財稅新政也在醞釀之中。除了有關專家呼籲物業稅儘早出臺外，今年房産稅改革有望先期破冰，這將為從根本上遏制住部分城市的房價過快上漲鋪平道路。

　　(本文來源：上海證券報)

責編：劉慧

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