個人住房貸款1.4萬億 開發商貸款5764億

　　據北京晨報報道 中國人民銀行昨天公佈去年金融機構貸款投向統計報告，去年新增個人消費性住房貸款1.4萬億元，而同期新增房地産開發貸款5764億元。這意味著，百姓買房所借的錢比開發商蓋房借的錢多出了8236億元。

　　個人住房貸款和房地産開發貸款去年都出現爆發性增長，但前者的增速遠大於後者。央行稱，個人消費性住房貸款去年底的餘額比上年同期增長47.9%，增速比上年底提高37.4個百分點；房地産開發貸款去年底的餘額比上年同期增長30.7%，增速比上年底提高20.4個百分點。

　　在央行羅列的去年各種貸款投向中，多數投向的增速都未超過個人消費性住房貸款。例如，工業中長期貸款去年增長26%，基礎設施主要行業增長43%，小企業貸款增長41.4%。

　　值得注意的是，央行的數據和國家統計局在前一天發佈的數據有所不同。國家統計局的數據顯示，去年房地産開發企業的資金來源為5.71億元，增長44.2%。其中，國內貸款約為1.13億元，增長48.5%；而個人按揭貸款為8403億元，增長116.2%。中國國際金融公司最新的研究報告指出，個人貸款和預售房款的回籠加速是房地産開發資金來源增加的主要原因。

　　國家統計局的數據還顯示，去年房地産完成開發投資約3.62萬億元，而同期房地産開發企業籌集的資金來源約為5.71億元。中金公司認為，二者之間的差額表明，房地産行業的資金較為充裕。

　　儘管近期國家監管部門收縮信貸的風聲很緊，但大型房地産企業仍然以相對優惠的條件申請銀行貸款。中糧地産本週發佈公告稱，擬向中國銀行深圳分行申請3.5億元、為期3年的人民幣貸款，利率較中國人民銀行同期同檔次基準利率下浮10%。

責編：楊淯婷

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