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增加住房用地有效供應，二套房貸款首付不得低於四成，地産新政調控信號再度釋放，《今日觀察》正在評論。
主持人（陳偉鴻）：這裡是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看。2010年，中國的房價將會何去何從，這是每個人都非常關心的問題。昨天，國務院正式下發了《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》，從二套房貸、土地供給等多個方面對房地産市場進行了明確的規範。這是近一個月以來，中央又一次向高房價的出手。連續不斷的政策出臺，究竟能不能真正有效地遏制房價的快速上漲呢？在政策的作用之下，市場當前的反應如何？2010年的房價會出現拐點嗎？今天我們將就此來展開評論。
我們在現場的兩位評論員分別是馬光遠和張鴻，我們也歡迎電視機前的各位登陸央視網、新浪網、搜狐網以及騰訊今日話題來發表您的觀點，稍候的節目當中我們將給予關注。
首先，我們還是一起來了解一下最新出臺的國務院通知。
二套房貸款首付比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
昨天，當各地的房地産仲介公司聽到這一政策時，第一反應就是對投機購房者來説打擊非常大。
針對近期部分城市房價過快上漲等問題，1月10日，國務院辦公廳發出《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》。從加快中低價位中小套型普通商品住房建設，到繼續整頓房地産市場秩序。“國十一條”內容豐富全面，但最引人注目的仍然是差別化信貸的規定，這也讓猜測多時的二套房貸政策塵埃落定。
秦虹（住房和城鄉建設部政策研究中心副主任）：要加大差別化信貸執行力度，因為我們在2009年金融危機的時候，各商業銀行實際上沒有很好地執行這樣的政策，這個政策對提高投資成本，對抑制一部分投資性需求也非常關鍵。
此外，曾引發社會各界爭議的土地招拍挂制度通知明確要求，各地要綜合考慮土地價格、價款繳納、合同約定開發時限及企業閒置地情況等因素，合理確定土地供應方式和內容，探索土地出讓綜合評標方法。對拖欠土地價款、違反合同約定的單位和個人要限制其參與土地出讓活動，從嚴控制商品住房項目單宗土地出讓面積。
而針對房地産市場中，央企“地王”身影頻現的現象，通知要求：國有資産監管部門要進一步規範國有大企業的房地産投資行為，這樣的表述在以往政府出臺的房地産調控政策中鮮有出現。
新年伊始，樓市調控政策信號再度釋放，樓市將迎來怎樣的新變化？民眾拭目以待。
主持人：在我看來，這一次出臺的新政策可以説每一條針對性都非常強，你比如説針對稅收，針對信貸，針對土地等等這些關乎到房價的要素都有著非常明確的規定，我們請兩位評論員來做一個分析，你們眼中這些新政的亮點到底在哪兒？
馬光遠：在我看來，我認為最大的亮點應該有四個，第一個我們看到在這個“十一條”裏邊，首次規定了5類住房的概念，那麼作為所謂的中低價位房，對公眾租賃房、經濟適用房，這個還有這個其他的一些限價房等等，那5類住房做了一個規定，做了規定以後，那麼以後在用地上，將大量向他們傾斜。那麼第二點我們還看到，經濟適用房在政策層面再次復活。那麼前段時間關於經濟適用房，是否被廢除的爭論非常激烈，我們看到有些地方那麼在政策上雖然沒有規定取消經濟適用房，但在實際做法上經濟適用房佔的比例已經不是很大，那麼這一次我們看到在政策裏邊，特別強調要增加經濟適用房的供應，而且要擴大經濟適用房的適用範圍，也就是説對我們前期所講的一些，比如説夾心層的一些住房問題。
主持人：對。
馬光遠：也列入了國家要解決的這麼一個範圍。
主持人：再一次重申了。
馬光遠：對。第三個我看到這個我覺得一個特別大的亮點，我們政策層面直面土地招拍賣制度的缺陷。
主持人：對。
馬光遠：那麼這一次特別提出，對於土地招拍賣制度那麼在一定的情況下，那麼要採用綜合招投標的辦法，評標的辦法，也就是説不再像以前一樣，完全按照誰的出價最高，誰得到土地這麼一個創造“地王”的這麼一個辦法……
主持人：這可能也説出了很多開發商的心聲。
馬光遠：對對對。
主持人：並不是價高者得，它未來的效益就是最好的。
馬光遠：因為我們看到很多得到土地以後，“地王”産生以後，但是兩三年也不開發。
主持人：對。
馬光遠：因為它的開發能力比較低。那麼第四個我們覺得特別值得關注的是，這一次把國資委，國有資産監管部門首次列入了房價調控的職能部門的範圍，那麼特別強調國有資産管理部門，應當規範國企的房地産投資行為，我覺得這一點非常值得關注，那麼我們看到2009年房地産領域內有一個很大的現象，就是國企不斷地拿地。
主持人：國企“地王”。
馬光遠：國企當“地王”。
主持人：對。
馬光遠：我覺得這一點可能對我們未來的房地産都有一個很大的一個影響。
主持人：我看到你剛才一口氣列舉了四大亮點，那所有這些亮點未來將會在市場上産生什麼樣的影響？在你看來。
馬光遠：你剛才講到説這個是一個新政，我倒不覺得，因為我們看到這很多都是我們強調了又強調的東西，所以我認為這11條，可以把它看作是我國98年房改以來，我們在房地産調控政策方面的一個比較完善的一個綱領性的文件。所以我認為這個政策本身，可能它不是一個短期的政策，不僅僅管當前，而且管未來，那麼這11條本身它是一個政策框架，那麼這11條定完以後，那麼對於每一條如何進行計劃，如何增加它的操作性，如何讓我們的房地産市場本身對政策有一個穩定的預期。
主持人：對。
馬光遠：我覺得這個都非常重要。
主持人：對。
馬光遠：所以我認為，這一次政策本身，那麼出臺以後，意味著中央對房地産未來遏制它的過快上漲，那麼表達了它的決心和信心。
主持人：張鴻你看到的亮點是什麼？市場上會有一些什麼相應的反響，引起了你的注意？
張鴻：市場上最敏感的就是股市。
主持人：對。
張鴻：股市今天的地産指數下跌了2.21%，這就説明起碼投資者認為這些政策對上市的地産公司是有一些影響的。那在我看來，最大亮點其實就是對症下藥，就是都是有針對性。
主持人：對。
張鴻：如果我們把這11條政策，都當作是11個方子的話，那可以説在之前可能有一些望聞問切的過程，號脈的過程等等，但是現在我們看到一下開出來一個方，這個方子有的是針對清熱，有的是針對解毒的，你比如説，這裡邊有針對投機的，這個投機我們看到有個人投機買房的，首付40%，這個被引用最廣泛的，這其實是限制個人投資投機性買房的，還有打擊捂盤惜售，這是針對地産商的，還有針對炒地的地産商，那些我們不叫他地産開發商，叫地産投機商，針對他們的這些政策都有，還有就是供給，剛才馬光遠已經説了。
主持人：對。
張鴻：就是我們要加大保障性住房，還有普通商品房的供給，如果加大了的話，那等於是釜底抽薪，就是把很多需求者，從本來不應該進入的房地産市場，商品房市場給他拉出來。所以我看到就是説房地産很多博客也在熱評這個事，有一個叫“宏維”的説，“為房地産業刮骨療毒”，其實就是對症下藥，那房地産商也重視這個，潘石屹逐條的在他的博客上解讀這11條，然後在他看來增加住房建設用地的有效供給是最重要的，因為很多開發商他們都説，説你如果麵粉不夠的話，你讓我生産出那麼多麵包是不夠的，所以你增加了土地的供給，那我可能很多開發商就能夠開發出更多的房子來。所以它其實是一個“組合拳”也罷，還是一個整個系列的一個藥方也罷，我覺得從療效上來説，我們可以有一個很好的期待。
主持人：其實除了二位剛才介紹的各方主體對這個新政的關注之外，我覺得我們還需要特別關注的一個群體就是我們的消費者，那接下來，我們來看看下面這位網友，她會對這個新政發表什麼樣的一些看法，您好！
網友：您好！
主持人：你好！剛才我們和兩位評論員關注的是中央剛剛出臺的調控房産的新政，你個人對這些新政當中的哪一條比較感興趣？
網友：我主要是關注了昨天剛剛出臺的第二套房貸的比例必須是40%的，這個房貸對於有需求的購房者來説，我們還看到了購買房子的春天，至少會減少市場上投機和投資的比例，這樣讓真正有需求的人能夠買上房。
主持人：謝謝你參與我們的討論。
網友：好的。
主持人：其實剛才她提到的40%這樣一個比例，我想至少對打擊投機性的購房，可能會産生很好的一個效應。接下來，我們再來看看其他網友的一些看法。
首先我們看到的第一位網友，他的觀點説“這是我第N次看到國務院對房地産市場調控的通知了，看到這個通知，首先感覺非常高興，因為通過國務院的一系列的措施，至少我們可以看出國家是在下定決心控制房價了。”他讀到了政府的良苦用心。
再來看一位，“各地只要堅決執行中央的政策不打折扣，我相信一定會平抑高房價的。”
再看這位叫“絮絮”的網友説，“中央政府的這一舉措無異於對人聲鼎沸的房地産市場來了一次釜底抽薪。”這和剛才張鴻的觀點不謀而合，“‘增加保障性住房和普通商品住房有效供給’很關鍵。”
其實我想大家評價很高，可能期待也是非常高，從去年下年開始，當房價不斷地飛速上漲的時候，我們看到中央也密集出臺了一系列調控房産的政策，到目前為止，這一些政策的效果如何，我們一塊兒來關注一下。
經歷了歲末趕營業稅優惠末班車的熱潮後，新年過後，伴隨著氣溫的驟降，多個地方樓市也開始降溫。
北京房地産交易管理網數據統計，元旦後七天，北京二手房成交量僅為1912套，環比去年12月的9153套，下跌更是超過了80%，卻較市場非常冷淡的2009年同期也下降了13%左右。
上海，中原地産對旗下170家直營店的統計顯示，新年整體門店帶看量較前一週相比下降約一成半左右，比去年同期相比，下滑兩成，基本接近低位。
廣州樓市，今年1月1日至3日，一手商品住宅成交量僅為367套，同比去年下滑近40%。4到6日，成交622套，但仍是在低位徘徊。
杭州，元旦後一週，商品房成交套數環比出現大幅下滑，共成交商品房868套，環比大幅下降4成。
房屋仲介工作人員：溫度就像今天一樣，冷空氣來了，整個感覺蠻冷。
市民觀望氣氛濃厚，成為當下樓市遇冷的主要原因。
為遏制房價過快上漲，近期中央關於調控樓市的政策在密集釋放，去年12月9日，國務院常務會議，決定個人住房轉讓營業稅徵免時限由2年恢復到5年。
12月14日，國務院常務會議研究完善促進房地産市場健康發展的政策措施，要求遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。
12月17日，財政部等五部門公佈《關於進一步加強土地出讓收支管理的通知》，將開發商拿地首付款比例提高到五成，且分期繳納全部價款的期限原則上不超過一年。
隨著昨天國務院辦公廳下發通知，樓市調控政策信號一箭緊似一箭。
主持人：事實上當我們仔細來研讀這些出臺的新政的時候，你會發現從嚴格意義上來説，我們看到的這一系列的政策，不能稱之為是全新的政，因為都是對之前的一些政策的再次地強調，回顧起來我們會發現，在中國的房地産市場上，似乎從來都不會缺少一些政策，比如説我們會看到政府出臺很多的政策來調控樓市，調控房價，但我們常常會看到這樣一個現象，房價似乎總是逆著政策而走，給人留下一個似乎越調越高的印象，我們想問問兩位，這背後到底有著什麼樣的原因？你們覺得。
張鴻：因為政策被打折了。
主持人：在執行的時候……
張鴻：我們知道利率可以被打折，執行的時候也可能這個政策就被打折了。你比如説這個40%，首付40%，因為買二套房的時候首付40%，所以它和一套房是不一樣的，這個時候在銀行裏邊就有操作的空間。我一個朋友在博客上就講述了，他前一階段買房的一個故事，當他買這個房的時候，他自己原來有一套房子，買第二套房的時候，他就想説，哎，我這要能享受首套的那多好啊，然後仲介一聽這個，説沒關係，我肯定能給你辦到。
主持人：就是仲介他能夠找到縫隙幫你辦到。
張鴻：然後接下來，奇跡就發生了，這個哥們兒他本來就夫妻倆，等房子拿下來的時候，他一看，自己不僅有了孩子，還和老丈人丈母娘住在一起，這些人他都不認識。
主持人：就是創造性地把一些人加入到購房者當中。
張鴻：這樣他們家的人均的住房面積就很少。
主持人：對。
張鴻：這樣他就可以買一個改善型住房，而改善型住房，又沒有一個明確的約定，在那個銀行裏邊就説，你只要人均住房面積達到多少以下，那就是可以買一個改善型住房，這個時候你享受的就是首套房的那個首付比例，而且利率還能打7折。
主持人：所以你雖然有40%的首付比例的控制。
張鴻：對。
主持人：但是在執行過程當中被打折了。
張鴻：還有一個極端的例子，是一個房地産開發商跟我説的，説有客戶在他們那裏邊，面對好多個銀行同時在那兒辦信貸，只要你同時輸入，幾乎在幾分鐘之內，你同時輸入，比如説你買5套房，你同時輸入，5分鐘之內你都是第一套房，因為你還沒有進入到徵信系統，誰都不知道你已經有一套房了。所以你同時買了五套房，其實你在每一個銀行裏都是第一套住房。這個我原來也在銀行做過信貸員，如果説沒有銀行在裏邊共謀的話，那只能説他對信貸的管理，確實是水平很差。
主持人：這個是關於打折方面的一個鑽空子。
張鴻：對。
主持人：那在光遠你的這個分析當中，之前的這些政策起不到作用，起不到預期的效果，到底是什麼原因？
馬光遠：那麼這麼一個文件下去以後，到地方政府，到銀行，到開發商那裏去以後，那麼他們又可以做不同的解讀。
主持人：是。
馬光遠：比如説我們看到2008年的時候，那麼在我們房地産中央層面還在進行調控，但是地方層面已經開始了大量的救市活動。比如説石家莊從5月份開始就打響了救市的第一槍，那麼前一段時間我們看到南京市長感慨自己，自己幾個月的工資也買不起大房子。
主持人：對。
馬光遠：那麼南京市曾經發生過，比如説周九耕那麼對降價的開發商謠言要進行追查。
主持人：要懲罰。
馬光遠：但是我們看到事實上在2008年9月份的時候，南京市一口氣出了20條救房地産的政策。這些政策包括稅收，包括土地，包括公積金，甚至包括政府補貼，就是無所不用企及，那麼在這麼一個救市政策下，事實上這些救市政策本身，跟中央層面出政策本身都是違背的，有很多比如説包括稅收的優惠等等，包括信貸方面的優惠甚至還有，那麼這些政策按道理來講的話，地方政府根本沒有權利去弄。
主持人：對。
馬光遠：那麼在這種情況下我們看到就是説，地方上他在執行的積極性上首先有一個問題，那麼一旦有風吹草動的話。
主持人：對。
馬光遠：他立即出臺一些相關的政策，那麼抵消了中央政策的這種效應。
主持人：一旦跟他們的利益相左的話，他一定是沒有執行的熱情和力度的。
馬光遠：對對對。
主持人：所以我覺得這是一個需要我們認真來對待的問題，中央密集出臺的一系列的調控房産的新政策，究竟如何更好地執行才能夠真正執行到位，未來房地産發展的趨勢到底會如何？房地産的拐點會到來嗎？稍候繼續我們的評論。
新年樓市，觀望氣氛漸濃，政策密集出臺，樓市能否迎來拐點？《今日觀察》正在評論。
主持人：歡迎回到節目現場，我們繼續來關注中央最新出臺的房地産的新政，來看網友通過漫畫來傳達出的他們對新政的解讀，首先我們來看到的第一個漫畫當中的這個動作是的在打球，但是打的是擦邊球。
張鴻：保齡球。
主持人：保齡球。
張鴻：它總是能擦著政策的邊，然後打中他的第二套住房的目標，其實如果用足球來畫的話可能更好，足球裏邊專門有一個叫香蕉球，就是像香蕉一樣，它能繞過去。
主持人：你得劃過那條弧線才行。
張鴻：對。除了他技術高以外，我覺得重要的還是我們的人墻，包括守門員的保護。
主持人：這個有點兒像剛才馬光遠提到的個別地方政府的一些對策。
張鴻：對。
主持人：再來看看在二套房貸的政策上銀行的操作有問題嗎？
馬光遠：應該講銀行的操作沒有多大問題，我們看到這個二套房貸這個水不是從龍頭裏邊流出來，而是從漏縫裏邊流出來的。
主持人：對。
馬光遠：也就是説，銀行本身你看起來，明面上看起來，好像在合規的操作，事實上那麼通過它本身的這麼一個放的這麼一個漏洞，那麼二套房貸悄然被放開了。
主持人：對。這個跑冒滴漏也讓這個政策的力度減小了不少，其實這次穩定房地産市場的通知出臺之後，我注意到在很短的時間，它就成為了各大媒體的一個頭條新聞，看得出各界對它的高度關注，我們收集整理了一下各個媒體對於新政的一些高度關注和評論，一塊兒來看一看。
遏制高房價，網民也在熱議。
從1月3日起，浙江省政府在其官網上組織了遏制房價過快上漲的網上調查，截至10日，已有數千人投票。在回答“您認為政府在遏制房價過快上漲方面應在哪些方面著力”時，網民們認為應該是最先整頓房地産行業，打擊囤地、捂盤行為；其次是調整稅收信貸政策，遏制投機炒房。
政策“組合拳”頻頻亮見樓市，媒體也在熱評。
《廣州日報》的文章説，從去年年底開始，一路高漲的樓市開始放慢了速度，而元旦期間的表現更是有點慘澹，不知有多少樓盤門可羅雀。目前，樓市可以説到了一個微妙的時刻。
南方網文章，近期，黨中央、國務院一系列調控政策，再次展現了中央打算徹底解決樓市問題的決心，而且政策效果已初露端倪，大量準備購房者對於今年樓價走勢産生期待。
針對未來樓市走勢，中廣網援引專家觀點預測，房價在政策層面上已經失去了繼續上漲或惡性上漲的理由，樓市將在整體上出現“量價”在穩定中的小幅下跌。
強化落實，《重慶時報》文章説，二套房首付提高到40%，對於遏制投機性購房需求，當然會産生比較積極的影響，但此類政策究竟能夠産生怎樣的樓市影響？其實並不僅僅取決於政策本身，而關鍵在於被怎樣落實和執行。
主持人：很多的評論當中其實都提到了這兩個關鍵詞，一個是落實，一個是執行，正像兩位評論員之前所提到，每一次我們似乎總能看到中央的政策被地方的一些對策所對付，那麼未來如何才能更好地來把我們的政策執行到位？我們想聽聽你們二位有什麼樣的看法。
張鴻：因為首先要有明確的約束和監督機制，在銀行這邊，就是它所有的政策執行不能有彈性，現在我們都説40%是收緊了二套房貸，但是事實上根本就沒收緊，從2007年以來，一直都是40%。
主持人：其實這個規定一直都有的。
張鴻：對，那為什麼現在感覺是收緊了呢？因為在前一階段像鬆緊帶一樣鬆開過，而鬆開過，有沒有人受到懲罰呢？沒有，因為那個時候有信貸的任務的指標的要求。
主持人：對。
張鴻：所以很多放貸相對來説松。這個時候我們這些政策就需要有明確的罰則，40%你沒有執行，那你就要受到懲罰，還有就是有沒有一個約束機制。不光是你銀行一家能決定，他是不是二套房，他是不是改善型等等。那能不能和稅務，和土地的，和房管部門有一個相關的一個約束，互相約束的這樣的一個機制。接下來就是對地方政府來説，地方政府來説，要有一個剛性的約束。
主持人：對。
張鴻：剛才我説那個政策不能執行的時候，不能有彈性，那對地方政府來説，責任是應該有剛性的，什麼叫剛性的責任呢？就是現在已經明確地提出，説省要負總責。
主持人：負總責。
張鴻：縣市一級要落實，那如果説你沒有落實到位，那責任是不是要有人承擔？
主持人：對。
張鴻：那就是政績的考核體系，是不是有一個剛性的約束機制。
主持人：對。
張鴻：比如説你土地收益的10%，甚至百分之更多，是不是真的拿來建了保障性住房，那你每年你答應的保障性住房的套數，比如説你一年要完成20萬套，或者是12萬套，不管是多少套，年底的時候，有沒有公示，我完成了。
主持人：對。
張鴻：我沒完成的話，有沒有人因此負責，所以這些都要有，接下來都要有細化。
主持人：所以我覺得你的建議很好，就像現在對個人，我們的信用是有徵信系統，可以來控制來檢驗你所有的每一次信用消費，但是對於剛才的這些包括地方政府，開發商，是不是也應該有相應的體系，我們來看到他們執行的力度到底如何。光遠你覺得什麼好辦法，可以讓政策更好地執行？
馬光遠：對，的確我覺得應該有一個成績單，但這個成績單的前提還是應該由政策本身有操作性，有執行力，比如説我們現在看到有這11條，但是11條裏邊每一條如果再進一步細化，增強它的操作性的話，可能會更好。比如説在這11條裏邊，提到有一個差別化的的稅收政策，那麼怎麼樣算差別化，那麼對二套，三套，甚至十套八套，怎麼樣去進行規定，怎麼樣實行懲罰性的這麼一個稅率，我覺得應該進一步明確。那麼再比如，在這個裏邊，11條裏邊規定，説要規範國有企業的房地産投資行為，那麼怎麼樣進行規範，是限制呢？還是禁止呢？還是怎麼樣？那麼需要進一步的明確，那麼還有一個比如説在地方政府的責任上，那麼11條裏邊規定説省級人民政府負總責，那麼負什麼樣的責任，違反這樣的責任，應該得到什麼樣的懲罰，我覺得……
主持人：其實你強調的就是要細化。
馬光遠：對，我們不要求每個政策都量化，但是事實上量化是最見效的，所以我覺得政策，我們對每一個政策都可以去量化，時間上量化，指標上量化，土地，稅收，信貸方面都去量化，我覺得效果更好。
主持人：我想現在對於這些政策如何更好地被執行和被落實已經成為大家被關注的焦點了，稍候我們也來聽一聽我們特約評論員對此有著什麼樣的看法，待會兒見。
主持人：歡迎回到節目現場，繼續來關注中央最新出臺的房地産的新政，馬上來聽一聽特約評論員的一些評論和觀點。
馮科（北京大學經濟所房地産金融中心主任）：房價的走勢，還要跟貨幣供給緊密相關，如果按照央行最近的説法，2010年中國新增的貸款，仍然在7.5萬億左右，整個貨幣供給還是相對比較寬裕的，在這個背景下面，房價大幅度下跌的可能性不大，我認為一線城市，可能會出現滯脹，但是還在漲。那麼二三線城市，自住為需求，而非投資為需求的住房，價格反倒還會（出現）較大的漲幅。最近的中央經濟工作會議，討論要推動中國的城鎮化，給一些農民進城解決戶口，（農民）就近進城，這些政策配套的話，反倒會刺激二三線城市房價的補漲。
主持人：剛才我們看到特約評論員對於政策的未來走向和它産生的效果做了一定的預測，我們也請兩位評論員在這裡來做一個判斷，這些政策的出臺將會對中國地産市場的發展産生什麼樣的影響，尤其是老百姓關注的房價，會不會有拐點出現？
張鴻：其實這一個多月來，一系列的政策，目標很明確，就是遏制房價的過快上漲，那這一次的通知也是很明確，説促進房地産市場平穩健康發展，那我的理解，平穩健康的話可能是不暴漲，也不能暴跌，因為現在確實老百姓是不能承受房價之暴漲，但是很多地方政府的經濟它不能承受房價之暴跌。所以在這個時候確實怎麼來讓它房價軟著陸，確實考驗著我們中央這一系列政策的一個智慧，那我覺得現在，就現有的政策來説，如果銀行還有地方政府嚴格執行的話，它的的確確能夠對房地産市場産生這種釜底抽薪的作用，就是你加大了保障性住房的力度，遏制了投機，種種投機，那一定會能夠讓我們的房地産市場走向一個非常健康平穩的發展。
主持人：光遠你的判斷是什麼？
馬光遠：我認為，我看到現在很多人都把這一輪房地産調控政策，跟以前的政策進行比較，擔心可能仍然會出現歷史上有的越調越漲的這麼一個局面，但是我對這一次政策非常有信心，我認為這一次政策本身，無論從它所採用的工具，從政策本身的著力點來看，比如説從供和需兩個方面進行調控，那麼從用的工具，包括土地，稅收，信貸，那麼各種工具應該説一個都沒少。那麼從管理的對象，從開發商，銀行到地方政府，那麼基本上採取人盯人的辦法，所以我覺得這麼大的決心，而且我們還可以看到，以前對於房價説的最重的話要穩住房價……
責編：劉岩
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