政府救市還是不救市？購房者出手還是不出手？面對房地産市場矛盾，北京市政府首次明確調控態度，沒有政府救市下的北京房地産，究竟會出現怎樣的新變化？《今日觀察》正在辯論。

    主持人： 這裡是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看。在今天節目當中，我們來關注的是中國的樓市，從去年下半年開始，隨著一些城市商品房價格和成交量的下降，一些地方政府紛紛出臺了一些救市的措施，1月12號在第13屆北京市的人大會議上，北京市的市長郭金龍説，政府不會來出手救高價的樓市，一時之間引發了很多的熱議，在樓市低迷的這一刻，政府究竟該不該出手救市？中國的樓市如何才能回歸理性？今天我們的節目將就此來展開評論，我們的兩位評論員是何帆和張鴻，我們也歡迎電視機前的各位登陸央視網、騰訊搜搜網和搜狐網發表各自的觀點，稍候我們來關注各位的網絡留言。

    節目一開始，我們先來看一看，北京市市長郭金龍在人大會議上的發言情況。

    解説：1月12日在剛剛開幕的北京市人大會上，北京市市長郭金龍，及其他市領導在參加各團的分組審議時，對於北京目前的房價問題的一番表述，引發了社會各界的廣泛關注。北京市政府的官員們明確表示説，北京市政府不會為高價房托市，調整房地産産業的結構，將是破解北京房地産業問題的核心。

    首發此言論的是北京市人大代表、市長郭金龍，他在參加北京市朝陽團分組審議時明確表示説，我們不能托市，但我一定很重視這個産業，房地産依然是支柱産業，但自住改善型住房，應由市場解決，政府承擔的，應該是保障性住房。

    面對北京市目前的高房價，郭金龍在會上還借用一位代表的話打了比方，一個月的工資，買不了一平米的房子，我當然不愛你。同時這位市長還認為，高房價是導致目前房地産開發商是否形象不好的直接原因，為此，郭市長是這樣形容的，恕我直言，你房價漲得太離奇，老百姓不喜歡你。

    在目前經濟形勢不好，市場低迷的情況下，郭金龍認為，破解房地産業發展的核心問題，是要調整房地産業的結構，郭金龍認為，房地産應有兩個層次，一是政策保障的，這是政府必須補貼的，另外就是市場性的，但這個市場也應有層次，要引導開發商調整結構，市場如果都做高端住房，那就不符合當前社會的需求；另外對於北京目前的房地産價格，北京市副市長陳剛和北京市人大代表、市委副書記王安順也發表了自己的觀點，北京市副市長陳剛説，北京市目前最缺每平方米6000元至8000元的中端房屋，雖然北京空置房面積已經達到了2000萬平方米，但政府不會去救高價樓市，反而會繼續積極建設兩限房和經濟適用房，而北京市委副書記王安順則認為，目前房價太高，有一部分原因在政府，政府應該想辦法降低土地出讓金，開發商再減少一點利潤空間，讓房價降下來，讓老百姓買得起房子。

    北京市政府：絕不托高價格樓市

    主持人：我注意到媒體在報道北京的這次人大會議的時候，特別寫到説，在很多次的小組討論上，我們的北京市的市長、副市長、市委副書記等等，他們都不約而同地談到了這個中國樓市的情況，也説明房地産這個支柱産業的這個地位，是被大家高度關注的，但是與此同時，大家也非常關注，北京市的市長究竟如何對房地産的發展態勢來表態，所以我剛才特別注意，郭市長説的這樣一句話，説我不能托市，但是我非常重視這個産業，他的哪些話，給你們二位留下印象比較深？

    張鴻：我覺得就是這裡面，好像我聽到的很少有官話，好像就像我們普通老百姓説的一種帶有情緒的話，比如説，他説我一個月工資我都買不到一平米房子。

    主持人：對。

    張鴻：我當然不會愛你們開發商，然後他提到説，那現在普通老百姓的情緒是什麼，就是你不降價我就不會買，所以其實這裡邊暗含了一個什麼樣的，政府一個什麼樣的期待呢，就是説你地産商應該按照市場這樣一個原則來定價，而且他也提到説，中端的産品市場，應該是整個商品房市場來解決，當我來解決我結構性問題的這個時候，比如我的保障性住房的時候，你自然就降價。

    何帆：現在大家的這些官員表態了，它的背景是我們現在在開“兩會”。

    主持人：對。

    何帆：開“兩會”時候了，“兩會”就是一個表達民意的機會。

    主持人：對。

    何帆：所以這個時候，這些官員的表態，實際上我們去理解就是對於民意的一個直接的回應。現在老百姓最關心的問題就是你房價太高。

    主持人：對。

    何帆：而且呢，我們是一直是説房價要下降，房價要下降，但是只聞樓梯響，就是不見人下來。所以這個時候，官員的這個表態，實際上是給大家把這個政策的信號變得更加地明確。

    主持人：大家聲音會更加統一一些，我們來看看網友在關注我們這件事情的時候，他們會有什麼樣的看法。這位叫“星河大大擂臺”的網友説，“堅決擁護北京政府的這個決定，拉動和繁榮經濟主要靠消費，而不是固定資産的投入，中國有13億人口，只有先住得起房，大家才敢消費，國家才能真正地繁榮發展，才能為世界做事。”

    再來看一看這位“胖熊貓過獨木橋”的網友有什麼樣的觀點，他説“北京的房價什麼時候才能降啊？光説好好聽的，沒有用，關鍵看實際行動，漲的時候，一天一個價，現在要降，真是比擠牙膏還難”。

    這位署名為“笑傲漿糊”的網友説，“北京最缺的就是6000到8000元一平米的中端房屋，這種價位的中端房屋，也沒幾個人買得起吧。要是這麼來定位中端價位的話，我看就是變相的托市。”也有老百姓不買帳。

    張鴻：對。