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2010年03月25日 09:17 我要評論
交易滋生橫禍,一套房屋出現兩個主人,究竟誰在欺騙誰?
親情遭遇叛逆,兒子背著父親暗做手腳,誰來證明他的清白?
周老伯是蘇州城郊普通的農民。幾年前,村子動遷,周老伯一家被安置在一個小區,6樓的一套2居室,另外在一樓還附贈了一個幾平方米的車庫。2008年5月的一天,周老伯上樓回家,家裏竟出現了一個陌生人,而兩個人幾乎是同時拿出電話撥打110報警.
周老伯這天上樓回家,走到門口開門,可是鑰匙怎麼也轉不動。
周大弟:開不了門,鑰匙被人家換掉了。
周老伯心裏一驚,自己的鑰匙打不開自家房門,裏面出了什麼事?他連忙貼著門上的門鏡向屋裏張望。這一看,更是吃驚,難道自己走錯門了?
周大弟:家裏的東西都已經被他們丟出去了,被子啊,毛巾啊,面盆啊,一些生活用品都丟出去了。
周老伯是又納悶又慌張,仔細聽屋裏有動靜,趕緊使勁敲門,不一會,房門開了,面前站著的是一位陌生人。
張國勝:他父母突然的找上門來了,説這房子是他的。
自打搬遷到後,老人沒了生計,便在小區裏賣菜補貼家用,家裏沒車,老人考慮讓兒子兒媳住寬敞的房子,也嫌六樓上下樓不方便,就和老伴經常住在樓下幾平米的車庫裏。沒想到這才幾天沒上樓,房子的門鎖被換了,裏面人也換了。周老伯很發懵,趕緊撥打電話報警。見周老伯報警,屋裏的人也不慌張,反倒也拿起了電話,撥通了110,稱有人闖進了自己的家。
張先生是常州人,三年前他來到蘇州,在一家健身俱樂部裏做武術教練,生活過的悠閒又充實。2008年,他和家人商量,準備在蘇州買一套房産。
張國勝:我兒子在這邊,他找了個女朋友就是這裡的。給他買房子,準備他結婚用的。
張先生想買房子的消息在街坊四鄰中很快傳開了,沒過幾天,一個人找上門來向他推薦了一處房産。
張國勝:我們一個鄰居,跟我講他有一個朋友,住在陽山花苑,要賣房子,價格比市場價要便宜一點。
鄰居告訴張先生,賣房人是自己的朋友,叫周文學,房子是90平方米,要價30萬。
張國勝:當時房價同樣地段的話,就是凈房,不連費用的話,得31萬這個樣子。
張先生馬上讓鄰居約了賣房人,對方是個三十多歲的年輕人,一番討價還價,最終以28萬元成交,張先生第二天就寫了協議,付了20萬元定金,之後拿到了鑰匙。
張國勝:連見面談,到房子成交,大概一共是三天的時間。
三天就解決了問題,真是高效率。付了20萬房款定金後,張先生便讓兒子搬過來住。可是,兒子剛搬進去沒幾天,就有一個老人上門説房子是他的。張先生感覺事情不對,趕忙聯絡賣主周文學,可對方的手機怎麼也無法接通了。
張國勝:我當時一聽嚇一跳,結果我們就報了警。
難道買房掉進了一個騙局?想到這兒,張先生渾身冒汗。這房子怎麼回事,周文學又是誰呢?前面説了,這套房子是動遷房,周文學就是周老伯的兒子,也是這套房子的共有權人。原本週老伯的兒子、兒媳和老兩口一起住在6樓這套房子裏,前不久小兩口離婚了,兒媳搬了出去,兒子平時也不怎麼著家。雖然兒子有些不務正業,但全家就這麼一套房子,兒子再怎麼糊塗也不可能把全家唯一的住處賣掉啊,難道是兒子被騙了?張先生一聽先急了,説究竟誰騙誰,而且問你到底是誰?因為賣房的周文學親口説,父親早就去世了。
當時感覺這套房子賣得很便宜,張先生説,他也有點疑惑,有些擔心。可中間人説法是周文學的生意週轉不開,才急著賣房。
張國勝:他就説他欠了銀行貸款做生意,虧本了。就是要急著賣,不然的話銀行要起訴他。
急於賣房還貸款,自然就會便宜,第二天簽定合同的時候,張先生特意帶上了幾個朋友,去見周文學。
張國勝:很老實,很文明,你講十句話他不説一句話的,看著很老實的,1米6的個子,不到100斤的樣子,弱不禁風。
當天和周文學一起來的還有一個女人,張先生説,周文學介紹是自己的妻子,也同意賣房,這樣好讓他放心。周文學還帶來了自己家的戶口本和安置房協議。
張國勝:安置房那個協議上面寫的有他父母,但是我一問他父母,他講他父母已經不在了,//看了一下戶口本,也確確實實沒有,一般的家裏肯定有幾口人,戶口本上有幾口人,這是一般的常識。
接下來,雙方開始商量房價。
張國勝:他要了30萬,我還到28萬,所有費用,過戶費啦,交一些稅啦,所有費用都是我的。
房價優惠對方很痛快,只是一再堅持一個要求。
張國勝:本來講兩萬塊錢定金,後來他講你要付兩萬塊錢定金我就不賣了,我欠銀行20萬塊錢,最少要20萬。在這種情況下,我想了想,交兩萬也好,20萬也好是一回事,他也等著還款,我想那好吧,那就20萬吧。
把二十萬元交給一個剛剛認識半天的人,況且房屋還沒過戶,張先生還是不放心,他要求做一個公證。可偏偏趕上當天是星期六,公證處不上班。張先生轉念一想,那就找律師,做個見證。
張國勝:只是作了一個問話筆錄,就是我和周文學,他問一句我們答一句,你是不是真心賣房,賣房之前,房子有沒有其他糾紛什麼的,這樣問一句我們答一句,作個問話筆錄,然後就簽了字蓋了章。
做好了律師見證,張先生想想也再沒什麼問題了,就到銀行取了錢,交給了周文學,拿到了房子的鑰匙。
整個過程非常簡單快速,張先生告訴民警,當時周文學説得清楚,自己的父母已經去世了,現在房子剛賣出幾天,就冒出個自稱父親的人找上門來,這是真是假?裏面是不是有什麼貓膩?這邊還懷疑身份呢,那邊,周老伯也把民警拉到一旁,悄悄告訴民警,這裡面的確很有問題,反而是那位張先生的身份需要好好查查,因為兒子有一個惡習。
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