4月14號和17號，國務院連出重拳整頓樓市。在國務院出臺樓市調控措施之後，各部委也陸續開始出臺配套措施。今天，中國證監會聯手國土資源部再出重拳，今後，兩部門將共同審核房地産企業上市、融資相關事宜。日前，證監會已將兩批41家房地産企業的融資申請，送往國土部徵求意見，而國土部已完成首批試點運行的25家房地産企業的初審工作，證監會將對這25家企業展開後續發行審核工作。

    樓市新觀察
    證監會 國土部共同嚴控房地産企業融資

    中國證監相關部門負責人表示：有兩類企業納入此次國土資源部監管審核範圍：
    一是：募集資金投向房地産項目的股權類投資企業；
    二是：募集資金雖不投向房地産項目，但包含單純用於補充流動資金，或歸還銀行貸款的內容，且原有業務包括房地産經營的股權類融資企業，因此類企業有可能將募集資金間接用於房地産項目。
    國土資源部負責對證監會送審企業購地用地的合規性予以審核，涉及事項主要是針對企業是否存在如違法取得土地、土地閒置、拖欠地價款、違規調整土地用途或規劃條件等幾方面的問題予，並據此出具是否支持融資的意見。監管審核重點關注的還有，融資和募集資金投資項目的用地必須“四證”齊全，即土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證四證，同時，企業募集資金應僅限于項目的開發。

    財經鏈結
    地産板塊何時否極泰來？

    從記者的報道我們看到，房産新政已經引起了市場極大的震動，退房、拋盤現象不斷增多，但在資本市場上，今天的地産板塊卻一掃近期的頹勢，盤中出現快速拉升，地産股是否會上演絕地反擊呢？下面就打開我們今天的財經鏈結，一起來了解一下。
    從4月14號國務院出臺十條樓市調控措施開始，地産股就一路走低，多數個股跌幅超過15%，但最近三個交易日，雖然地産股仍在震蕩調整，但跌幅明顯收窄，出現企穩跡象。今天下午13點50分左右，萬科A、保利地産等引領地産股展開絕地反擊，並帶動大盤回升，截止到收盤，兩市111家地産股中上漲的有 59 家，招保萬金四大地産龍頭全部收紅，其中金地集團和招商地産的漲幅均超過2%。
    今天地産股的反擊是否意味著地産板塊否極泰來了呢？據萬得資訊的統計顯示，從去年12月國家開始調控樓市開始，地産板塊的整體跌幅超過30%，風險得到一定的釋放，截止到今天收盤，招保萬金四大地産龍頭的平均市盈率只有17倍，遠低於A股市場25倍的整體市盈率。多數專業機構分析也認為，雖然國家可能還會出臺調控政策，未來一段時間房地産板塊仍有壓力，但從一線地産股的估值來看，風險已經不大，中金公司的觀點就認為，現在買房子不如買房地産的股票，並看好處於轉型期、全國佈局的開發商。

    樓市新觀察
    北京新房交易量一週內回落四成

    這段時間，國家的房地産政策組合拳一齣，立刻就在市場上引發了震動，對房地産市場的影響是立竿見影。這幾天我們《經濟信息聯播》欄目也連續對北京、上海等地樓市的最新情況，進行了連續跟蹤報道。到現在，新政推行已經有一週時間了，各地樓市變化已經初現端倪。跟著我們的記者，一起再去北京、上海、深圳、廣州等一線樓市去看看。
    國家房産新政出臺一週來，北京新建住宅交易量立刻出現大幅波動。根據北京市房地産交易管理網統計數據顯示， 4月15號，北京新建住宅交易量還在483套，而這之後，交易量則持續在300套左右的低位徘徊，到4月20號已經回落到291套，僅僅6天時間內，北京新建住宅交易量已經回落近四成。不過，與新建住宅交易量持續回落相反，北京二手房的交易量仍一直在高位徘徊，4月16號，北京二手房成交量是1761套，19號成交量達到了2208套，20號成交量也還有1440套。
    對此，業內人士分析認為，北京準備購買新房的消費者，很多都在期待新政後房價能有所回落，因而觀望居多，成交不夠活躍；而在新政出臺前已經簽訂協議的二手房購買者，很多都在抓緊時間完成購房相關手續，搶搭新政前的末班車，因此，北京二手房交易並沒有太大回落。但專家認為，隨著這部分交易的逐漸完成，北京二手房成交量很快將出現回落趨勢。
    目前，北京市場已經出現了炒房客離場現象，15號以後，北京二手房房源新增達到了6000套，相比之前市場平均水平增加了50%。特別是通州區、望京、亦莊、大興、昌平等郊區，房源環比已經翻倍。

    樓市新觀察
    上海：二手房掛牌大增 日均交易大降4成多

    的確，國家房産新政的出臺，對市場的影響是巨大的。爭搭政策末班車也好，抓緊出手離場也好，都是政策作用下的反應。在上海，我們的記者這兩天也走訪了多家房産仲介機構，發現和北京一樣，上海二手房掛牌量也是大增，但恐慌性拋盤現象暫時還沒有出現。來看記者報道。
    記者今天首先來到了上海二手房成交量活躍的陸家嘴東昌路地區，在這個區域，無論是普通住宅，還是能夠俯瞰浦江兩岸的高端豪宅都不少。記者發現，在國家房産新政出臺這一週時間內，雖然這個區域二手房交易量下降不少，但掛牌出售的房源量增加很多，其中不少是投資客在出手。
    上海某房産仲介機構業務主任周勤浩：“這個月政策出來這幾天放排量很多，掛牌的房子很多，但是原先有些房子都不掛牌的，房東都不賣，現在來看，很多都已經開始陸陸續續的挂出來了。”
    上海某房産仲介機構負責人鄧榮興：“客戶量是減少了 掛牌量對我們來説增加了20%到30%。”
    不過與此同時，上海一、二手房的成交量卻在大幅下降。像4月19號到22號，上海住宅日均交易量約為466套，面積不足5萬平方米，比去年同期下降超過45%。不過，雖然在此情況下，目前整個上海樓市的成交價格並沒有出現大幅下降，市場也暫時未見恐慌性拋盤，只是觀望氣氛較濃。但業內專家認為，隨著一系列政策的出臺，房地産市場在五六月份可能會出現量價齊跌。
    中國指數研究院指數研究中心總經理陳晟：“價量之間的關係，往往是量跌了半年之後，價就會明顯出現一個跟進，那麼目前整個開發商的資金層面還是不錯的，所以他現在降價的壓力還不是特別大， 但是隨著整個政策的一些落實，包括成交量的繼續的下滑的話我相信在三季度我們的價格會出現一定的調整。”

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