最近一段時間，在南京、杭州等地，溫州資本是頻頻現身樓市，而且依然是不變的大手筆。在南京，這段時間樓市整體上一直是不溫不火，但就在剛剛過去的這個週六，南京市商品房的認購量一下突破了500套，創下了今年的新高。究竟是什麼原因讓認購量出現了爆髮式衝高呢？來看中央電視臺財經頻道記者的調查。

      溫資熱投樓市
    溫州投資客頻頻出手南京杭州樓市

    據統計，上周也就是3月22號到28號，南京共認購商品住宅1729套，其中週六一天的認購量就達到525套，佔到了一週總量的1/3。這是365家居網提供給記者的一段視頻資料，拍攝時間是上週五晚上，地點是江北的明發城市廣場樓盤售樓處。據了解，該樓盤第二天會有250套新房源正式對外發售，戶型在80至120平方米，銷售均價為11000元/平方米。而就在當天晚上，一批來自溫州的客人趕到了該售樓處。
    溫州購房人 ：“我們是過來看看的，沒説要買，我們也覺得這個價格貴（你們是哪的）溫州的，價格一萬塊錢每平方米基本上不考慮（你覺得價格多少）那就8000多元/平方米，我們老鄉在那個樓盤買了47套呢。”
    據了解，當天晚上來看房的溫州客人都非常低調和謹慎，不願意多説話，匆匆聽了介紹，看了戶型後就離開了現場。3月27號，位於江北的明發城市廣場如期開盤，截至當晚18點，該項目共認購了170多套房。其中有80多套被溫州來的客人買走了。對於這些溫州來的客人是不是集體來炒房的，明發城市廣場的工作人員不願多談。
    南京明發城市廣場項目經理 ：“這麼多人過來排隊我覺得還是購房者和老百姓對於我們樓盤的這個位置以及它今後的一個南京政府對江北整個的一個規劃一種認可。”
    而記者在採訪中了解到，近期南京其他一些樓盤也出現了溫州投資客的身影。和南京一樣，杭州樓市近來也有不少溫州投資客的身影。丁橋，在杭州是個地段遙遠，不太受關注的板塊，但是經過上週四，丁橋廣宇上東城樓盤二期200套房源一天就銷售完畢之後，丁橋板塊的知名度迅速提升，同樣位於丁橋板塊的聯合格裏樓盤也趁熱打鐵，準備這兩天推出最後一批房源。在今天的預約現場，記者聽到了不少溫州口音。
    溫州購房者：“ 我覺得這裡的價格還是可以的，我們溫州郊區的價格都要3萬多元/平方米，這裡還是1萬多元/平方米吧 我覺得升值空間很大的。”
    這次聯合格裏推出3號樓和4號樓最後一批房源，共120多套，主力戶型是120平方米。記者從看房者那裏了解到，這個樓盤在前期宣傳這批房源的時候，對外宣稱單價在1萬3元左右，然而真到開盤了，價格突然上調了1000元每平方米。
    杭州聯合格裏銷售主管 曾麗琴：“現在開盤要1萬4元/平方米了，為什麼漲了1千元。上東城銷的好 他們的價格説是1萬3元/平方米， 真正開盤也漲到1萬5元了 我們這裡就是隨行就市。”
    看房者 楊女士：“我覺得1萬多元頂了 現在這個行情 太瘋狂了 沒道理這麼瘋狂的呀 我還是看看。”

      溫資熱投樓市
    溫州人轉戰熱炒二三線樓市

    看來溫州人炒樓的腳步是一直沒有停歇呀！也正是因為溫州資本在樓市上的大手筆，溫州資本的走向也一直被看做是房地産市場的風向標。那麼溫州資本下一步的主要投資方向到底指向哪？ 在最近舉辦的溫州投資展會上，記者看到，不少二線城市的房産項目引發了溫州投資者新的關注。
    這次的溫州投資展會，不只有溫州當地的房地産項目參展，同時也吸引了江蘇無錫、浙江嘉興，山東濱州等十余個國內二線城市的房展項目參會，現場人頭攢動，溫州資本對這些二線房地産市場表現出了極大熱情。
    山東濱州某房産項目推介人員：“我們這是山東濱州的一個項目，是一個商住樓，昨天大概接待了500到600名客戶，意向客戶大概有20多個，是這麼個情況。”
    記者：“現在房子多少錢一平？”
    山東濱州某房産項目推介人員：“我們濱州這個房子平均大概是3500塊錢/平方米左右。”
    記者：“昨天過來諮詢的都是些什麼人呢？“
    山東濱州某房産項目推介人員：“基本上都是我們溫州本地人，可能溫州這邊投資情緒比較濃厚。”
    記者：“他們過來諮詢這種意向都是用來投資的嗎？”
    山東濱州某房産項目推介人員：“基本上應該是這樣的，很少有客戶過來説溫州人到外地買房自己住的，這個比較少。”
    除了山東，無錫、嘉興等地的房地産項目，也同樣受到溫州投資者的關注。儘管投資熱情高漲，但溫州投資者本身卻非常低調，不願面對鏡頭。在展會現場，幾乎所有的溫州投資者都拒絕了記者的採訪要求。不過，曾多次帶領溫州資本尋找房産投資機會的，溫州中小企業發展促進會會長周德文，向記者透露了溫州資本下一步的樓市投向。
    溫州中小企業發展促進會會長 周德文：“我們可能會選擇房地産市場的二線城市作為我們主攻的重要目標，因為像上海杭州北京深圳包括溫州，這些我們溫州人心目中的一線城市已經市場比較成熟，並且在目前這種國家宏觀調控的形勢下，增長的潛力，我們認為會增長但是不會給很快，許多二線的城市目前仍然有非常好的發展潛力。”
    周德文還透露，眼下不少溫州商人正在籌備組建一個資金規模上百億的房地産投資聯盟，除了投資者，聯盟還將涵蓋房地産開發公司、仲介、以及相關領域專家，意在聚攏分散於民間的溫州資本，抱團進軍有潛力的房産市場

    溫資熱投樓市
    溫商再戰迪拜房産
 
    胃口極大的溫州資本，感興趣的還不只是國內的房地産市場，他們的投資目光眼下又到了迪拜。其實，不少溫州商人此前也曾在迪拜投資房産，他們在去年的迪拜危機中，也遭到了不同程度的損失。而眼下隨著迪拜經濟逐漸轉暖，溫商對迪拜樓市的興趣也在增加。
    伴隨著迪拜整體經濟形勢的復蘇，迪拜樓市也顯現出回暖跡象，而精明的溫州商人也再次把目光投向了迪拜樓市。雖然今年以來，陸續已經有好幾批溫州商人專程趕往迪拜，考察當地房産市場，但這次溫州商人們卻並不急著馬上出手。溫州商人陳志遠已經在迪拜打拼了10多年，在經營貿易的同時，他也投資了迪拜的房産。在他看來，半年以後或許是大舉出手的最佳時機。
    迪拜榮邦投資股份有限公司董事長 陳志遠 ：“15‘38現在時候還沒到，跟當地的房産公司磨合，需要跟政府的研究，有個時間過程。我估計就在這半年應該有個動作。”
    溫商這次之所以不急於出手迪拜房産，一是等待市場情況進一步明朗，二是溫商在迪拜的投資，也希望尋求當地政府的支持和認可，擺脫“炒”字當頭的名聲。溫州中小企業促進會會長周德文告訴記者，出於對迪拜房産價值的肯定，溫商投資迪拜的決心從未動搖。下個月5號，他們還將組織最新一批，約30名溫州商人赴迪拜考察樓市，而這也將是年初以來，赴迪拜看樓的第四批溫商了。
    溫州中小企業發展促進會會長 周德文：“一個説明溫州對這個城市（迪拜）有信心，第二溫州資本也有一定的預期，認為迪拜這樣一個城市房價總體上應該是價格跟價值能夠抵得起來的。現在到迪拜的航班非常緊俏，我們本來是這個月月底就要走的，就是因為機票訂不到，所以推到下個月初。”

責編：肖成迪

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