北京CBD要東擴了，範圍是沿朝陽北路和通惠河東擴至東四環約3平方公里，形成以國際金融為龍頭、現代服務業為支撐、傳媒産業為補充的格局。對老百姓來説，CBD東擴的影響最先感受到的就是房價。

東擴方案才出臺，相關區域的房價已經聞風而漲，一起來看記者的調查。

記者首先來到位於北京東五環的珠江綠洲，雖然離東四環還有3公里的距離，但由於緊鄰長安街延長線和地鐵八通線，這裡已經受CBD東擴消息的影響，二手房出售價已經開始上漲了。小區售樓均價由半個月前的一萬三千五漲到現在的一萬四千元，而周圍的水郡長安、藝水芳園二手房也不同程度的漲了價。

購房者：我覺得值得買，因為CBD東擴後，這裡有增值空間，將來這裡各個方面都很完善，是很好的居住小區。

CBD東擴後將著重發展國際金融、總部經濟、傳媒産業，為15萬人創造就業機會，因此一些房地産商認為，産生影響最大是團結湖、青年路以及八通沿線等三個板塊，高端的定位賦予了入住人口具有較強的購買力，對周邊房市給出較多的新增消費需求；另一方面，CBD東擴必然使周邊區域基礎設施和配套生活設施更加完善，這也直接提升房産的附加值和業主的心理預期，促動房價增長。

鏈家地産經理説：“東擴區域周邊很多業主就對是否繼續出售自己的房産産生了猶豫，部分業主則是將房産掛牌價提高300-500元/平米左右，也就是説提價幅度達2%左右。”

為了了解新開樓盤的出售情況，隨後記者又走訪了緊鄰東四環的美利山、華僑城、華翰國際等在售新樓，這裡的負責人告訴記者，從得知CBD東擴確切的消息後，華瀚國際近期漲價近3000元，華僑城最近銷售的現房價格比同期銷售的期房價格漲了2000多元。

購房者：買這裡的房子我可以考慮投資，因為豐富的産業不僅帶來本身穩定的入駐人口，間接也會促進其下游産業人員關注，流動人口增加將刺激周邊房産租金。

但區域內的一些高端樓盤卻沒有跟風漲價，據了解，公園1872、萬科公園五號等高檔樓盤還是維持原價，在經歷過去年樓市下跌的洗禮，高端樓盤操盤策略和定價策略都更趨成熟和穩健。也有專家認為，這些高端項目已經提前消化了CBD東擴的利好。