誰最需要住房？那些對房價上漲意見最大的群體是哪些呢？

　　只有在那些大城市，房價上漲才最為兇猛，房價之高也最為令人瞠目。而也只有在這些大城市，房價上漲給當地民眾造成的衝擊最大，對老百姓的生活影響最糟糕。也就是説，房價上漲首要的受害者，還是集中在那些房價最為高漲的大城市中。

　　但是，即便在這些大城市中，也要分析下對房價意見最大的群體和階層又是哪些呢？這裡我們就不談那些富人和有權有勢的階層了。因為在他們那裏，房子從來都不是什麼問題，無論高低貴賤。我們只談在這些大城市中生活的普通老百姓，他們最關心房價。而這些老百姓，我們可以簡單的分為兩類。一類是城市的原住民，一類是外來的工作者。

　　首先，我們來看下這些大城市的原住民，他們需要住房嗎？他們對房價的意見大嗎？通常不會，實際上，那些大城市的原住民大多數都是擁有自己住房的，而且許多有權勢有些辦法的都還擁有多套。這些住房大多數是以前福利分房之前分到手，然後在房改時候用低價贖買過來，也有些是自來便遺留下的財産。當然，這一群體中，也有可能會需要住房，通常都是改善型需求，將以前的小房子變為大房子，或者，家中有了孩子，要給孩子準備婚房。但是，這一需求相對還是較弱的，並不是那麼迫切。而且，由於很多人都擁有多套住房，往往更加不會在乎了(相反，他們很多成了所謂的資産增值的潛在受益者)。

　　再一類就是外來的工作者。如果再細緻些，這個群體中又可分為兩類，一類是非常幸運分配到的單位，恰巧是最近報紙上爆料的正在低價分房子的單位，如中石油、中石化等壟斷央企或是那些中央機關，那麼他們可以以極低的遠遠低於市場價格的價格分配到一套不錯的房子。那麼他們對目前的高房價還有義憤嗎？肯定不會。還有一類就是那些沒有這麼幸運，只能在市場上以市場價購買住房的純外來客，既無權又無勢的外來打工者。房價高漲讓他們本來希望融入自己的工作，而且未來還打算將家安在這座城市的夢想徹底破滅了，每次看到眼前的房價都足以讓他們目瞪口呆，兼頭暈眼花，他們已經看不到一點前途，對這個世界抱有的只是接近於絕望的情緒。

　　正如我之前所分析的，在那些房價暴漲的大城市，無一例外也都是外來人口最多的城市。他們在這座對他們來説是全新的城市中工作生活，這座城市中承載著他們的希望和夢想，他們渴望在這座城市中生活打拼，並安家。但是，目前已經上升到天價的房價讓他們的所有夢想都化為了泡影。他們才是我們這個社會上最需要住房的一群人，而且也成為對目前極高的房價最為憤懣的一群人。

　　不要小看這些人。實際上，他們已經構成了我們這個社會的中間力量。這也是之所以，這些人的總人口占據我們這個國家的比例並不算最高，可是他們聲討高房價的呼聲會如此強烈，並總可以讓人感覺社會反應如此強烈的一大原因。包括已經在城市中取得戶籍的，以及那些沒有取得戶籍但仍然在城市裏打拼的一族。戶籍在當今的社會中影響已經變小了，特別是眾多的市場化工作單位，他們很少會考慮戶籍問題，所以，戶籍內的人口要遠遠小于戶籍外的人口。

　　以北京為例，北京的戶籍人口是1200萬人，而最新的數字，北京包括流動人口的總人口已達到2200萬人。也就是説，目前在北京的人口中有1000萬都是外來的人口——實際數字肯定更多，因為還包含很多已取得戶籍——北京也是一座戶籍人口不斷移入的城市，這些增加的人口幾乎都是外來的。他們中可能是各大媒體的記者，或是各大網站的編輯，還有各大公司基層的核心員工，設計公司的設計師，諮詢公司的諮詢師、策劃師、健身教練等等等等。社會上熱炒的兩限房與他們沒有關係，因為他們沒有當地的戶口，享受不了那樣的待遇。大量的經濟適用房等只會分配到了公務員手裏。他們是面對房價最感到絕望的一群人！他們都是具有相當素質，很多都是名牌大學畢業，為了追求人生的夢想，為了家庭的幸福來到這座城市，不應當僅僅因為房價的問題而讓他們人生的夢想破滅。

　　很多人總宣稱，“住房是人的一項基本權利，保障人的住房權利是政府的責任。”但是他們知道應該得到保障的人是哪一群人嗎？有針對他們的保障措施嗎？

責編：曹樹彬

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