新浪財經訊 6月2日上午消息，新浪財經今日從上海聯合産權交易所獲悉，因為經營不理想，中石油正以1.13億遠的價格掛牌轉讓旗下一位於上海核心區的商業物業股權。該項目6月12日掛牌期滿，目前尚未有企業遞交競買材料。

　　這處被轉讓的物業名為 “上海中國石化大廈置業發展公司”，中石油寧夏化工廠持股48%，主要經營房地産開發、物業管理、房地産諮詢服務以及建材銷售等。核心資産為地處浦東大道1525號的石化大廈1-6層裙房及部分辦公用房，合計建築面積為1.31萬平米。

　　而上述被轉讓標的另外52%的股權也已經公開掛牌轉讓，作價1.22億。不過值得注意的是，該股權轉讓方是南光(上海)投資有限公司，隸屬於國資委旗下的南光(集團)有限公司，屬於16家主業涵蓋房地産的央企之一。

　　中石油在5月8日曾將下屬全資子公司北京都市聖景房地産公司100%股權及6400萬餘元債權，在北京産權交易所掛牌轉讓，掛牌價格1.26億元。作為第一家將全資房地産子公司100%的股權進行轉讓的央企，中石油的舉動引發關注。

　　不過，中石油所轉讓的上海物業則並非源於央企地産業務的整合，而是因為該公司業績不理想。

　　上海聯合産權交易所公佈信息顯示，石化大廈置業股權出讓的核心資産是位於上海陸家嘴1525號的石化大廈1-6層的商業裙房以及東樓20-24層的辦公用房，合計建築面積約為13138平方米。

　　不過，據了解，這幢共25層的大廈，除上述樓層之外，其餘被股東方早在多年前就已賣掉。

　　公開信息顯示，除了上述物業資産轉讓外，石化大廈置業還持有4家公司的股權，即上海實華賓館有限公司100%股權，上海銀海物業管理有限公司60%股權，上海鼎悅人家餐飲有限公司60%股權以及上海呂福房地産開發經營公司37.5%股權。

　　其中上海銀海物業管理有限公司已經進入解散清算程序，員工安置完畢。上海鼎悅人家餐飲有限公司則由個人承包經營，但其他兩家公司尚存在人員安置問題。

　　有石化大廈置業內部人士表示，石化大廈置業股權的轉讓主要由於經營業績不佳。上海聯合産權交易所工作人員向新浪財經介紹，對於該項目，問的人不少，但截至目前上沒有一家企業遞交競買材料。(丁蕊 發自北京)

責編：劉慧

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