徐先生説，他在網上發帖，引來不少人拍磚。 記者 羅川 攝

　　專業人士證實，目前一些仲介個別操作確實不規範，存在一些黑幕

　　網友“qqzhoulai”近日成為天涯重慶的名人，截至昨日下午3時30分，他的帖子《一不小心，揭開房地産（二手房）仲介黑幕》訪問量近13000次。該帖之所以炙手可熱，是因為曝光了房産仲介行業的一些潛規則。

　　昨下午，記者約見了網名“qqzhoulai”的徐先生。25歲的徐先生計算機大專畢業，工作5年，曾跑過銷售。他稱，自己之所以了解內幕，緣自曾潛伏房産仲介3天半，目的是想為自己購房節約成本。

　　為方便敘述，我們且稱徐先生為Q哥吧。

　　Q哥稱，他一直租房居住，夢想買一套二手房。為實現這個夢，也為了節約一些購房成本，所以決定花一個月時間去熟悉、了解這個行業，這樣才不會花冤枉錢。為此，他於今年4月從原單位辭職，通過網絡查詢後，帶著許多問題去二手房仲介求職。

　　Q哥就職的房産仲介公司總共有7個店，每個店3到4個店員。這個公司招置業顧問要求不高：初中文憑，懂計算機。Q哥5月10日應聘，5月11日上班。上班第一天，公司安排的工作主要是跑盤——到各樓盤實地了解熟悉。

　　第一天上午，Q哥主要跑了高新區南方花園、奧體、袁家崗、科園路、陳家坪等地區知名樓盤。每跑一個盤，他都要用地圖形式將樓盤及片區畫下來。

　　第一天下午，店長開始培訓，教Q哥等人如何找房源，查詢信息等。Q哥表現很積極，不失時機地向前輩討教。

　　第二天Q哥接著跑了幾個片區，還是照舊畫圖，在網上找房源，打電話。他説，店裏員工基本上都是初中文化，幹的時間較長，對內幕一清二楚，但基本上是睜一隻眼閉一隻眼。晚上，店裏將店員召集起來，稱：“腦殼簡單向前衝，十萬年薪不是夢。”Q哥把這個稱為洗腦。

　　Q哥稱，第三天來了一個客戶，要看房子。公司的慣例是新人一般先不單獨接待客戶，先學習一陣後再上手。同事帶著客戶來，Q哥就跟著學習。

　　第四天上午也是學習過程中看到的顧客，這位顧客只曉得免交契稅，其他的都不清楚。業務員只是按照常規説首付多少，月供多少，好在客戶只是來了解情況。Q哥將幾天下來了解的東西和整理的材料蒐羅好，當天下午離開仲介公司。

　　Q哥稱，以前在工作中，他習慣記錄一些東西。這次潛伏中，除了畫地圖，他也零零散散記錄了一些東西，尤其向前輩了解到二手房仲介的一些潛規則，讓人咋舌。他原本計劃潛伏一個月，但覺得於心不安，所以提前離去，交將整理的情況傳到網上，一是想提醒想買房的網友注意，二是希望亂來的二手房仲介能良心發現。

　　Q哥的帖子在天涯重慶首頁“今日聚焦”發出後，網友褒貶不一。一些網友拍磚，有的説他才呆了不到4天，是個外行，有的説仲介也要生活、也要賺錢，收錢很正常……

　　對這些跟帖，Q哥一笑而過，他稱這些觸動了行業利益，很正常。

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