有關房産稅的傳聞再起波瀾。據上海媒體12日報道，上海樓市調控細則將包括房産稅徵收辦法，最快將在本月公佈，而上海旨在對住房保有環節徵稅的房産稅徵收也將在細則出臺後正式啟動。

　　報道稱，已經形成的初步草案中，家庭人均面積是判定是否徵收房産稅的重要依據。如果符合徵稅條件，需按年支付相當於房産值8‰的房産稅。計稅基礎為評估價而非房産成交價。另外，對於已經出租的住房，並按時繳納了房産稅的購房者，將考慮不再重復計稅。

　　《經濟參考報》記者12日就此事致電上海市房管局辦公室有關負責人，該負責人表示房地産方面的稅費問題不歸他們管，其他方面則不方便透露。而截至12日晚19點，上海市房管局網站上也並未挂出針對上海樓市調控細則和房産稅的回應。

　　一位接近上海市房管局的相關人士告訴《經濟參考報》記者，上海樓市調控細則一直都在研究，肯定會出，最快有可能在5月份，不過其最終版本仍未確定。至於房産稅是否會納入到細則裏面，上述人士則表示可能性較小，應該會單獨出臺。

　　值得一提的是，12日，另一篇有關上海樓市調控細則的報道則指出，上海房地産地方細則對擬定的方案進行最後修訂，快則本週即可以頒布。而對於上海正在研究的“房産保有稅”，尚未確認有出臺的跡象。

　　針對房産稅一事，上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，如果上海市率先推出房産稅的話，必將進一步打擊房地産的投資和投機需求。

　　楊紅旭説，上海房地産稅針對的是非自住性，而且有多套、高端尤其是豪宅的那些投資和投機客。通過對保有環節徵稅，有望加快這些投資和投機客的拋盤速度，讓這些人手中的房源流入到市場，以達到抑制房價的作用。

　　《經濟參考報》記者獲悉，在樓市新政作用下，全國二手住宅市場4月下旬起率先進入調整期。其中，北京、上海等一線城市二手房成交量與新政前相比出現明顯下跌，掛牌價格雖然仍維持高位，但首次出現了鬆動跡象。

責編：曹樹彬

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