昨日，樓市新政還未滿月，恒大地産宣佈：展開促銷行動，旗下數十個樓盤實行8.5折優惠。

　　輿論與市場一片震動。

　　樓價降了？且慢高興。昨天下午，廣州市民江女士給羊城晚報打來電話表達疑問：該樓盤廣告中，多套樓盤優惠後的價格比之前還貴，這到底是降價還是“假降暗升”？

　　記者隨後展開調查。

　　讀者報料：折扣後更貴了

　　有一定積蓄的江女士，打算在廣州近郊買個小別墅養老，看樓市廣告最近成了她的必修課。昨天一早，她聽説恒大的樓盤率先降價，還是“8.5折”，趕緊拿過報紙，翻看廣告。

　　“不對呀，雖然標題説的是大降價，可到了具體的戶型房號，我怎麼覺得好像比以前還貴了呢？”江女士説，廣告裏的“恒大金碧天下”的具體戶型就挺符合她的需要，所以她之前就看得很仔細，還幾番算過價錢。為此她專門翻出了4月30日的舊報紙，“果然是同一套！可8.5折之後比原來還貴！”

　　“難道是先升了總價，再打8.5折？”江女士説，這難道是借降價之名升價？

　　廣告對比：確實貴過以前

　　會不會只是同戶型而面積不同，所以價格不同？記者也很疑惑，便循著江女士提供的線索，找來“恒大金碧天下”的兩份報紙廣告，一份是昨天的，一份是4月30日的。兩份廣告從形式到內容非常相近。

　　昨天的廣告稱“林海別墅4200元/平方米起”，4月30日的廣告卻是“林海別墅4100元/平方米起”，均價就先升了。那麼，具體的房子會不會降價呢———

　　昨天的廣告裏，聯排“378棟104房”，面積246.21平方米，一口價總價是“1034082元”。4月30日的廣告裏，同樣是這間聯排“378棟104房”，同樣的面積，一口價總價是“1016847元”。兩相對比，“打折”之後還貴了17235元。

　　對比過去，兩份廣告有四套房相同，無一例外都是昨天的價格比一週前的價格還高。

　　售樓小姐：已經最優惠了

　　這是怎麼回事？昨日傍晚，記者撥通了該售樓部的電話。

　　詢價過程中，售樓員堅稱昨天報紙上刊登的8.5折是最優惠的一口價了，不可能再有額外折扣。

　　“那為何你們4月30日刊登的廣告裏，同一套房子的標價比這次8.5折的價格還便宜呢？”記者問。

　　該售樓員稱自己對廣告內容並不知情：“我們這裡同樣結構的單位，也會因為地段朝向的不同而價格不同。可能是低價的單位已經賣完了。”

　　“但是房號都一樣啊。”記者再問。

　　該售樓員多次表示不相信，隨後説：“如果你手頭有報紙，可以一起帶來。”

　　“那是不是就可以按照低價的來買？”記者三問。

　　該售樓員稱：“這個我做不了主，能不能優惠經理説了才算。”

　　這個8.5折到底是怎麼算出來的？恒大的“價格謎團”，讓人墮入了雲裏霧裏。

　　樓市迷局中的陷阱

　　房地産江湖上一直都有“明降暗升”之類的價格陷阱的傳聞：先把總價升高，再給予購房者一個高折扣，以營造“降價”氛圍。

　　如今，市場觀望情緒正濃厚，打破僵局的會是價格的真實回落，還是虛假降價的陷阱？讓我們拭目以待。

責編：任威風

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