各地落實樓市新政效果依然未明

　　北京公積金管理部門5日發佈緊急通知，自當天開始，進行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計算貸款套數，統一按照90平方米以上的，貸款成數為七成；90平方米以內的，貸款成數為八成；第二套成數為五成；取消第三套貸款。

　　對於以家庭為單位計算貸款套數到底是以貸款為標準還是以住房擁有套數為標準，北京市住房公積金中心新聞發言人李持英錶示，目前細則還在制訂當中，最後將由住建部統一發文進行通知，北京市住房公積金中心適時再作政策的調整。

　　昨日，深圳某開發商在其博客中提前曝光了深圳樓市新政的細則，核心內容為“暫停發放購買第三套及以上住房貸款”，“不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停住房貸款並且限購一套房”，“境外人士和港澳臺居民限購一套房”。

　　深圳市規劃和國土資源委員會秘書處人士對此表示，目前仍未接到關於樓市細則的通知，相關情況有待進一步了解。

　　世聯地産（002285）研究總監王海斌表示，深圳外地投資客居多，其曝光的核心內容主要限制外地投資客，符合當地情況。

　　“這些曝光的內容比國家有關措施更為嚴格，深圳歷史上也沒出臺過這麼嚴厲的調控政策。”中原地産市場研究部總監王世界表示，這可能會對房價産生進一步壓力。

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