隨著地産新政組合拳的接連出爐,北京、深圳等一線城市已經出現了集中拋盤的現象,市場人士紛紛猜測,炒房資金將從樓市撤離後流向股市。有機構甚至計算出具體數字,“資金規模大概在3000億到4000億左右”。炒房資金是否會流向股市呢？記者採訪了多位業內專家。

　　中證投資分析師徐輝向記者表示,有一部分炒房産的資金基於收益率的對比可能選擇股市,目前樓市年租金回報率不到3%,而股市中某些行業的回報率在10%-15%,顯然資金會向收益率高的投資品種流動。“隨著股市的連續下跌,市盈率進一步降低,這意味著日後收益率會增加,市場人氣會聚集,一些理性資金必然選擇入市。”

　　但聯訊證券首席策略分析師文國慶並不同意這一觀點,“炒房資金不一定會進股市,這一邏輯本身不成立,如果資金不看好房地産行業,相對應的銀行、地産、鋼鐵板塊也同樣不被看好,這三大板塊佔目前A股市場市值的一半,憑什麼認為股市就會漲？”

　　“我認為中國未來一段時間不會出現通脹,負利率消失後,這些炒房資金可能會選擇放在銀行中儲蓄。”文國慶強調。

　　東興證券研究所所長銀國宏也表示,“樓市資金進股市,至少短期看是沒戲的。”他分析,一是樓市資金並沒有對樓市徹底喪失信心,很多認為是短期調整,因此他們即使不投資樓市也處於等待新機會階段;二是股市沒有賺錢效應,而且樓市和股市在收益和風險屬性上還是有差異的,所以能同時認同兩個市場的資金是少數。

　　大同證券策略分析師胡曉輝卻認為,股市樓市有“蹺蹺板”效應,目前樓市調控,一些出逃資金會選擇股市、債市、黃金、藝術品、實體投資、銀行存款。

　　（責任編輯：馬燕）

責編：陳平麗

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