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專題:國務院連出重拳調控樓市

　　

    樓市新政出臺後，銀行的房貸越收越緊，炒房客們被擋在了高門檻之外。但是記者從深圳部分銀行了解到，房貸收緊並非借貸無門，部分銀行推出的消費貸款，繞道轉變為房貸。

    記者走訪了深圳幾家銀行，發現很多銀行推出類似“免抵押信用貸款”、“50天免息期”等消費貸款，可以轉變為購房款。

    招商銀行個人貸款客戶經理：“我們這邊的貸款就是有紅本在手的房子做抵押，我們在承受之內給你批一個“消費易”的額度，我們其實就是一個消費貸款。然後您拿這個卡，依託在您的一卡通上來完成提款，只能是通過刷卡消費的方式來完成買房買車裝修都可以。”

    個人消費貸款用途很廣，主要是指銀行向個人客戶發放的有指定消費用途的貸款(不包含房貸)，包括耐用品消費等消費性個人貸款，一般以借款人本人或第三人所有的依法有權處分的住房作抵押。目前銀行在審批消費貸款時需要客戶提供明確的貸款方向。

    招商銀行個人貸款客戶經理：“那你這個可以用在房貸裏，你可以刷尾款，（100萬的房子）就是你自己交20萬，剩下80萬你都可以去刷我們的“消費易”。因為這樣你就不用給銀行提交繁瑣的手續了。”

    雖然個人消費貸款是打到對方的賬戶上，不能取現。但是也有業內人士表示，為避免銀行監管限制，提前與裝修公司打好招呼，支付一定的“通道費”，即可讓裝修公司將貸款打入客戶賬戶。

    記者：有沒有很多人因為二套房利率調高而轉向這個的？

    招商銀行個人貸款客戶經理：“有，也有很多。”

    記者再調查中發現，一些銀行規定，沒有房産紅本作為抵押，也可以貸到款。例如平安銀行的無抵押個人貸款，無需任何抵押，只要符合平均月收入在4000元以上，年齡滿25周歲，就可以貸到最高30萬的款。

    平安銀行理財經理：“買房子可以 但是最高只能貸30萬。”

    記者：“這個需要抵押麼？”

    平安銀行理財經理：“這個不需要，我們無抵押無擔保的。住房貸款（自基準利率）上浮10%，但是這個是要上浮20%-30%。這個無抵押無擔保 可能適合一些在深圳工作 但是不是説有房有車的人直接劃到你的賬上，不需要劃到對方的賬上。”

    記者：“就是我拿我這個賬上的錢去買房子就可以了？”

    平安銀行理財經理：“對。”

責編：劉岩

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