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專題:國務院連出重拳調控樓市

　　

    在深圳，有這樣一塊土地，幾年前這塊地就被地産商徵用了，但閒了幾年的時間，現在還沒有開發，一些深圳居民戲稱這是深圳最牛的一塊土地。這塊地為什麼能閒置至今，無人過問呢？中央電視臺財經頻道的記者對此進行了調查。
    記者：“我現在是在深圳市環境最好、房價最高的一個地段紅樹林。但是大家可以看到，在我身後有一塊大約九萬平方米的荒地，那麼這塊荒地一荒就是五年的時間。但是大家也可以看到就在這塊荒地的旁邊，就是深圳標桿性的豪宅建築中信紅樹灣。那麼中心紅樹灣在2005年的時候房價是不足一萬元/平方米，到了現在卻漲到了五萬每平方米。五年的時間是足足的翻了五倍。”
    地圈了多年，周邊的樓價翻了近五倍，但眼前的這塊地還是神秘的閒置著，這在深圳的百姓眼裏，引起了諸多的猜測，記者在現場採訪時，經常在這一帶載客的出租車司機，也表達了他們的疑慮。
    深圳出租司機楊師傅：“是啊，我們也想不通，那麼一塊黃金地段，放到那裏，後來，那個路的框架已經搞出來了，那裏分了一路、二路、三路、四路、五路，全部搞出來了，但是就是一路和五路通車的，其餘的路沒通車。改成學員駕校的車子練車，連車場。就閒置在那裏。我估計七八年是有的。”
    記者在這塊地豎起的圍墻看到，“聯泰地産”細細研磨中”等字樣格外引人注目。透過一扇緊閉的鐵門望去，裏面雜草叢生，廢棄的木材、石塊、膠管散落一地。周圍建好的市政路，變成了駕校學員學車的練習場。據了解，該地屬於深圳聯泰房地産開發有限公司，該公司在網上的資料顯示，聯泰紅樹灣地處南山深圳灣填海區，北臨深圳白石路，佔地面積99486.9平方米，容積率僅為0.62左右，擁有城市中心稀缺的優越景觀資源；北面是紅樹林內湖自然保護區，視野開闊，與世界之窗、民俗文化村隔湖相望；東面為天然內湖，未來將建成大型生態旅遊主題公園；南面與深圳灣遙遙相望；西面為規劃中的中央公園。具備如此優越條件的地段，開發商為何遲遲不動工呢？
    某地産仲介銷售人員：“聯泰那個在那裏放了好多年了，不動。聽説以前是要建別墅，現在好像批不下來。”
    據開發這塊地的深圳聯泰地産公司的網上資料顯示，從2007年8月起，該樓盤開盤消息至少發佈了十幾次，但“開發商寫在墻上的“細細研磨”，到現在也沒有“磨”出一個項目來。根據國家《國土部閒置土地處置辦法》的規定，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閒置費；滿兩年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。 下午記者致電聯泰地産詢問為何閒置時，得到的答覆是他們自己也不清楚情況。土地為何閒置？五年沒有開發，為何主管部門沒有按照規定無償收回？經濟信息聯播將持續關注此事。

責編：劉岩

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