這幾天，國家針對房地産市場是連出重拳，業內專家普遍認為，這是我國近幾年有房地産調控政策以來最嚴厲的政策組合，條條切中高房價命脈，涉及層面可以説是面面俱到，從政府監管、金融政策、交易稅費，到土地交易、房源供應等等是無一遺漏。

   專家普遍認為，國務院昨天出臺的房地産調控舉措，比14號的政策更加嚴格，第三套以上住房將可能停止貸款，這將使得目前很多依靠貸款炒房的人，很難從銀行再獲得大量資金。如此嚴格的貸款政策前所未有。

   中國房地産及住宅研究會副會長顧雲昌：“主要是利用利率的政策，另外地方政府還可以通過行政的手段。”

   此外，新政策要求，地方政府可以根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數，這條政策將直接打擊購房者炒房的可能。而對於“不能提供1年以上當地納稅證明，或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放房貸“的規定，則在一定程度上規避了，以溫州投資客為代表的炒房人，繼續炒房的可能，專家認為，這個舉措將會非常有力地打擊遊資購房，有利於繼續穩定市場。

   中國房地産估價師經紀學會理事李文傑：“ 我認為最嚴格的是對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。這種對在北京、上海、深圳等一線大城市炒房的人影響很大。”

   此外，新政策再次提及稅費的影響，則在已經出臺了一系列金融及土地新政的情況下，繼續保留了增加稅費的可能，這將在很大程度上影響購房者特別是投機者對市場的預期。

責編：劉岩

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