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專題:國務院連出重拳調控樓市

　　

    這幾天，市場上最關注的就是國家接連出臺的樓市調控舉措了。繼4月14號，國務院出臺房貸新政，對貸款購買首套自住房及第二套住房，提高信貸門檻之後，昨天，國務院針對房地産市場再出重拳。國務院通知要求，房價過高地區可暫停發放購買第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的，非本地居民暫停發放購買住房貸款，並要求相關部門加快研究制定，引導個人合理住房消費和調節個人房産收益的稅收政策。對於這一系列調控舉措，業內普遍認為，這是我國近幾年有房地産調控政策以來最嚴厲的政策組合，涉及到政府監管、金融政策、交易稅費、土地交易、房源供應等方方面面。而政策組合拳一齣，立刻就在市場上引發了震動，對房地産市場的影響是立竿見影。跟著我們的記者一起去北京、上海等地樓市去看一看。

    記者：“我目前所在的位置是北京市通州區，這裡是最近幾個月北京房價快速上漲的地區之一，然而，隨著樓市調控新政的推出，這裡的房屋成交量和價格都有所回落。”

    北京某房産仲介機構工作人員：“現在（北京市通州區）客戶拋盤的很多，價格上也有回落，一般100萬元的房子可以便宜3、4萬元，200萬元以上的房子，降價的幅度更多。”

    而北京通州這家今天剛剛開盤的K2 清水灣項目，更是直接打起了降價的招牌，而且每平方米一降就是幾千塊。

    北京通州區某新開樓盤銷售人員：“全款買房單價（每平方米）降低4000元 。”

    銷售人員表示，現在他們的樓盤平均售價是每平方米22000元，記者隨後查詢了該樓盤的銷售宣傳網站，發現上面標注的樓盤銷售價格是每平方米24000元到29000元。不止房價下調了，開發商提供的房源也一下子多了起來，記者在銷售現場看到，這個樓盤現在共有400套房子出售，而按照開發商此前的宣傳，今天開盤只有150套房子可以拿出來內部認購。 受北京通州新城規劃、軌道交通等利好的刺激，近2個月來，北京通州區房價是迅速飆漲，不少房屋的售價已經翻了一番，甚至超過了北京四環城區一些房源的價格。業內分析認為，在國家一系列政策調控下，北京房價率先波動的區域，應該就是最近被爆炒到房價透支的郊區，如北京通州、大興、房山，以及緊鄰北京通州的河北燕郊。

責編：劉岩

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