中新網4月16日電 呼應中國國務院整頓房地産系列舉措，中國銀監會16日宣佈收緊對各類房地産貸款的監管，並加強對土地開發、房産開發貸款的監管，要求貸前審查須履行“面測、面試和居訪”三大程序，嚴打假按揭。

　　銀監會有關負責人今日説，銀監會已令各商業銀行做實14日國務院常務會議有關遏制部分城市房價過快上漲的要求，防範房地産信貸業務各類風險，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策。

　　各大銀行發放房貸時，鬚根據市場、區域和借款人信用狀況，貸款利率嚴格按風險定價，對首付成數實行動態、審慎管理，確保購房真實自住與交易背景，貸前審查應履行“面測、面試和居訪”程序，嚴厲打擊假按揭，制止假按揭以及非法集資行為。

　　銀監會又稱，還將收緊對土地開發貸款、房地産開發商貸款的審慎性監管，並已提出要求。

　　14日召開的國務院常務會議確定，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

　　會議明確要求，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30％；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　附銀監會網站原文：

　　銀監會認真落實國務院常務會議有關要求

　　銀監會有關負責人今天表示，為配合國務院整頓房地産市場秩序，促進市場健康發展，銀監會加強對各類房地産貸款行為規範的監管，要求銀行業金融機構切實按照國務院常務會議有關要求，防範房地産信貸業務各類風險，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策。根據市場、區域和借款人信用狀況，貸款利率嚴格按風險定價，對首付成數實行動態、審慎管理。確保購房真實自住與交易背景，貸前審查應履行“面測、面試和居訪”程序，嚴厲打擊假按揭，制止加按揭以及非法集資行為。同時，加強對土地開發貸款、房地産開發商貸款的審慎性監管要求並已提出要求。（銀監會網站）

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