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　　從剛才的報道中，我們看到，眼下，北京上海的二手房交易都是量價飆漲。不過在南京，二手房交易卻是價升量跌。一季度，南京二手房成交量環比出現暴跌，一季度三個月南京二手房成交量總和，竟然比去年12月一個月的成交量還要低。當然價格方面，也是不出預料地持續上漲。具體來了解一下。

南京的房地産數據顯示，今年1至3月，南京共成交二手房13726套，這個數據同比2009年第一季度下滑15%，環比去年第四季度35606套的總成交量則下降了60%。

安格佳房地産經紀公司朱一東：“主要就是説二月份拉低了咱們的成交總額，第二個就是説房源量這一塊比起去年的話有所減少，因為前面（2009年）的成交一直比較大，而且二手房這一塊的話釋放出來的房源未必有那麼多，所以説整體把這種成交量拉低了一些。”

成交量的下滑並沒有帶來房價回落。目前南京市二手房的成交均價已突破了每平方米萬元，由於受到過江隧道的利好影響，江北地區二手房的價格尤其漲得厲害。

順馳不動産市場部主任金鑫：“浦口(區)可能在整個2009年平均下來（均價）其實也就在六千到七千（一平米）這樣一個幅度，而今年2010年過年之後，基本上都是九千一萬（一平米）這樣一個價位。整個10年截至目前浦口是表現最為突出的局面。”

由於目前南京房地産市場仍然處於供小于求的狀態，而剛性需求還很大，因此，業內人士預計，除非國家在近期出臺很嚴厲的樓市打壓政策，否則短時間內房價不會下跌。

安格佳房地産經紀公司朱一東：“供的話只有0.6、0.7這樣子，需求的話有1，二手房這塊因為房源量偏少，如果説後期剛性需求釋放出來的話，咱所有的購買客戶還會選擇買房子，這種釋放出來導致它成交量會上漲，然後價格這一塊毋庸置疑肯定會上漲。”

責編：劉岩

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