薛琦:股市已經過熱 借錢買房要三思而行

2010年04月10日 08:26  博鰲論壇官方網站 我要評論

專題:博鰲亞洲論壇2010年年會

  

台灣證券交易所董事長薛琦

  4月9日-11日,博鰲亞洲論壇2010年年會在中國海南博鰲舉行,本屆年會主題為“綠色復蘇:亞洲可持續發展的現實選擇”。在4月9日晚上召開的“資本論壇:經濟轉型中的資本市場定位”上,台灣證券交易所董事長薛琦表示,現在的股市已經過熱,把現在投進去的錢,以後所配給你的現金跟股票的鼓勵,這兩個成不成比例。

  此外,他指出,談房地産市場,如果你用自己的錢去買,房地産價格掉下來的時候,鼻子摸一摸就認了,如果買了房子自己住更沒有什麼影響。如果你借錢來做的話,你就要三思而行了。

  以下是台灣證券交易所董事長薛琦的發言實錄:

  秦朔:這是非常激動人心的前景預測。但我最近也看到很多預測,對於中國經濟的,比較擔心和悲觀,比較典型的是美國報告,中國的紅色警告,主要説中國房地産有泡沫。本來給鮑爾森準備一個問題,美國金融危機的第一槍從她完全意識不到的房地産市場開始的,很多分析師也説中國的資本市場也在調整,很大程度上跟這樣的情緒有關係。我想請薛總您的經驗來看,一方面大家很樂觀,另一方面又覺得如果我們的市場過於樂觀,會不會像當年很多市場已經發生過的那樣,因為估值過高導致浪費資本。實際上創業板有這樣的情況,募集來的資金下一步怎麼使用,其實他們也不知道。這種情況下,會不會是資本市場優化産業結構的功能發揮不了,導致資本被浪費掉,會不會出現這樣的情況?

  薛琦:謝謝主持人,這是一個很好的題目,我是學經濟的,在大學教書了二十年,現在還是兼任教授。以前我們唸經濟學的時候,老師告訴我們,通貨膨脹和貨幣供給絕對有關係,如果這兩個沒有關係的話,貨幣理論也不要念了,也不要談所謂的貨幣政策。可是我們現在來看,好像很多的經濟體,貨幣成長如此之低,貨幣的供給成長率其實挺高的,覺得它跟物價某種程度上這兩個已經沒有什麼關係了。我自己有一點開玩笑地講,任何一個中央銀行的總裁,物價很穩定的時候,貨幣政策都容易做,如果物價開始動的時候,貨幣政策的顧慮非常之多。這個就聯絡到主持人提到的,有時候看消費者物價,或者看囤售物價很穩定,但我們看資産價格,我們看資産就是兩個,一個是房地産,一個是金融資産,我們叫股票。你真的相信資金太多、資金氾濫對物價沒有影響嗎?當然有影響。可是它不一定表現在日常生活上,每天吃的東西,也受到一定影響,但兩個之間的比例不會呈很明顯、固定的比例,這些錢到哪了?這個錢就是資本市場,房地産是一項、股市也是一項。大概全世界放之四海而皆準,資産波動來得非常大。而且還有一個研究,如果你去看金融風暴或經濟危機的領先指標就是資本波動。

  這個地方會不會導致所謂的資源分配的效率?如果把稀少的資源集中在房地産上面,難免一定會。但我們也不要忘記,如果我們談房地産市場,如果你用自己的錢去買,我想房地産價格掉下來的時候,鼻子摸一摸就認了,如果買了房子自己住更沒有什麼影響。如果你借錢來做的話,你就要三思而行了。我們不要忘記,這一次的金融風暴如果追溯到最根本的,那是在十年前.com泡沫破滅以後,結束了貨幣政策,把利率降到很低,降到只有一個百分點了。2003年的時候,所謂大宗原料漲起來的時候,央行貨幣政策就變得比較謹慎了。變成比較謹慎是寬鬆貨幣政策沒有辦法繼續,就把利率往上調,而且調的速度非常快,但這時候房地産泡沫已經造成了。以前房地産泡沫也都是一直在循環,為什麼這次捅了這麼大的問題?我們要感謝金融創新,就是衍生商品。到後來房地産開始跌的時候,如何衝擊金融的衍生性産品,最後造成了整個失血。

  最後我們談到股市,股市是不是過熱?一定是的。你把現在投進去的錢,以後所配給你的現金跟股票的鼓勵,這兩個成不成比例,有時候我們看房地産的泡沫是不是呈比例,我們也有一個簡單地説法,就是房地産的租售比。各位知道股市的健全比較健康,往上走大家都很Happy,往下掉的話如果褲帶緊一點也過去了。最明顯是去年和前年,台灣股市價格高漲的時候,我問我們的同事,現在價格只有以前的一半,股市交易有沒有異常,違約情形多不多?我們同事告訴我們,沒有什麼太大的不同。這個地方我們學到一件事情,市場的波動有時候很難免,前面幾位專家講到的制度,是一個基礎建設,你的制度如果健全,這個市場比較有能力去吸收波動,會比較快地回到原來的軌跡上。

  我覺得剛才李兄講得非常之好,制度的改革無時無地都要注意,找到一個最好的時機,力道不能用得太強,也不能不産生作用,力道如何拿捏是決策者很高的智慧。

責編:龐帥

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