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    （000402) 金融街，每股收益0.55元，凈利潤同比增長28%，作為非經常性損益，金融街的投資性房地産公允價值變動收益7.8億元，佔2009年13.6億元凈利潤的一半以上。投資性房地産是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地産。2007年開始，隨著對金融大街商業用房稀缺性的認識，公司由單純的房地産開發向房地産開發兼物業持有的過渡，短短3年時間，公司將22萬平方米的商業樓盤自産自銷，投資性房地産由2006年的5000多萬元增加到2009年的57億元，相當於公司150億元凈資産的三分之一，相比公司設定的投資性房地産不超過凈資産的目標，金融街的自産自銷還有很大的發揮空間。只是這樣一來，樓價的波動對盈利的影響會愈發顯著，目前樓價每平方米漲跌1000元，金融街的每股收益將增減約0.1元。

責編：劉岩

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